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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Boulevard Jean Moulin › n° 13

13 Boulevard Jean Moulin, Brest

Vendu 248 000 € (3 493 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 831 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Jean Moulin2 754 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 749 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IS0007 + IS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 493 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €
19/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 500 €2 929 €/m² 2 929 €
14/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 000 €3 070 €/m² 3 070 €
31/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €
11/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
15/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
10/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
18/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 300 €1 666 €/m² 1 666 €
23/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 3 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD JEAN MOULIN 63 m² 230 013 € 3 651 €
11 BD JEAN MOULIN 95 m² 268 470 € 2 826 €
15 BD JEAN MOULIN 72 m² 200 016 € 2 778 €
15 BD JEAN MOULIN 72 m² 165 024 € 2 292 €
15 BD JEAN MOULIN 67 m² 180 029 € 2 687 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 270 020 € 2 348 €
15 BD JEAN MOULIN 27 m² 100 008 € 3 704 €
15 BD JEAN MOULIN 72 m² 216 216 € 3 003 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 234 945 € 2 043 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 297 505 € 2 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Moulin
Fourchette courante2 439 – 3 113 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Moulin ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin78 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Jean Moulin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 71 m² à 248 000 €, soit 3 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Oui : 3 493 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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