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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Boulevard Jean Moulin › n° 45

45 Boulevard Jean Moulin, Brest

Vendu 220 000 € (2 619 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 357 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Jean Moulin2 754 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 722 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 3 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
04/01/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
23/12/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
14/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
03/01/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
23/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 750 €1 156 €/m² 1 156 €
06/02/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 089 € 6 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD JEAN MOULIN 124 m² 135 036 € 1 089 €
47 BD JEAN MOULIN 62 m² 311 984 € 5 032 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 166 982 € 2 879 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 99 992 € 1 724 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 201 028 € 3 466 €
1 RUE PIERRE PUGET 80 m² 177 040 € 2 213 €
60 RUE DE LYON 81 m² 186 462 € 2 302 €
4 RUE DU 2EME RIC 46 m² 136 390 € 2 965 €
62 RUE DE LYON 56 m² 129 976 € 2 321 €
62 RUE DE LYON 56 m² 126 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 6 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Moulin
Fourchette courante2 439 – 3 113 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Moulin ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin78 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Jean Moulin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 84 m² à 220 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Non : 2 619 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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