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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Boulevard Jean Moulin › n° 49

49 Boulevard Jean Moulin, Brest

Vendu 157 000 € (2 754 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Jean Moulin2 754 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 675 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €
12/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 670 €2 458 €/m² 2 458 €
29/12/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 000 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 5 032 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE PUGET 90 m² 151 740 € 1 686 €
2 RUE PIERRE PUGET 90 m² 113 040 € 1 256 €
2 RUE PIERRE PUGET 100 m² 275 300 € 2 753 €
2 RUE PIERRE PUGET 90 m² 181 980 € 2 022 €
2 RUE PIERRE PUGET 100 m² 165 000 € 1 650 €
51 BD JEAN MOULIN 54 m² 154 980 € 2 870 €
64 RUE DE LYON 54 m² 204 984 € 3 796 €
64 RUE DE LYON 54 m² 154 656 € 2 864 €
64 RUE DE LYON 54 m² 193 212 € 3 578 €
66 RUE DE LYON 92 m² 240 488 € 2 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 5 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Moulin
Fourchette courante2 439 – 3 113 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Moulin ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin78 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Jean Moulin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, appartement de 57 m² à 157 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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