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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Andre Maginot › n° 3

3 Rue Andre Maginot, Brest

Vendu 167 000 € (2 227 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Andre Maginot2 397 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 651 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0111 + IT0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN900 m²
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €
22/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 350 €2 360 €/m² 2 360 €
18/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 750 €1 563 €/m² 1 563 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 727 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 5+3 %2 475 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022
RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 397 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−32 %1 628 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024n° 4−12 %2 108 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024n° 6−20 %1 929 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 3 051 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 162 910 € 2 962 €
5 RUE ANDRE MAGINOT 65 m² 175 565 € 2 701 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 106 m² 222 600 € 2 100 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 98 m² 140 042 € 1 429 €
1 RUE ANDRE MAGINOT 76 m² 179 968 € 2 368 €
4 RUE ANDRE MAGINOT 53 m² 140 026 € 2 642 €
4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 124 999 € 2 551 €
68 RUE DE LYON 59 m² 180 009 € 3 051 €
53 BD JEAN MOULIN 54 m² 119 988 € 2 222 €
2 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 93 500 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Maginot
Fourchette courante2 156 – 2 779 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Rue André Maginot ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Maginot33 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Maginot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, appartement de 75 m² à 167 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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