France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Andre Maginot › n° 1

1 Rue Andre Maginot, Brest

Vendu 222 650 € (2 100 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Andre Maginot2 397 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 656 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 415 € À 2 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 222 650 €2 100 €/m² 2 100 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

21/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 3−21 %1 895 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2021 n° 5+3 %2 475 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 628 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−12 %2 108 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−20 %1 929 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 3 051 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD JEAN MOULIN 54 m² 119 988 € 2 222 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 73 m² 174 981 € 2 397 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 93 500 € 1 700 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 45 m² 118 305 € 2 629 €

4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 124 999 € 2 551 €

4 RUE ANDRE MAGINOT 53 m² 140 026 € 2 642 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 75 m² 167 025 € 2 227 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 65 m² 175 565 € 2 701 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 162 910 € 2 962 €

4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 145 481 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 156 – 2 783 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Rue André Maginot ↗

Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Andre Maginot33 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Maginot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 106 m² à 222 650 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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