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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Boulevard Jean Moulin › n° 11

11 Boulevard Jean Moulin, Brest

Vendu 268 450 € (2 826 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Jean Moulin2 754 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 761 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 3 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 450 €2 826 €/m² 2 826 €
28/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
06/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 104 300 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 3 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD JEAN MOULIN 71 m² 217 970 € 3 070 €
13 BD JEAN MOULIN 71 m² 248 003 € 3 493 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 270 020 € 2 348 €
53 RUE D AIGUILLON 114 m² 225 036 € 1 974 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 234 945 € 2 043 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 297 505 € 2 587 €
53 RUE D AIGUILLON 115 m² 290 950 € 2 530 €
13 BD JEAN MOULIN 35 m² 102 515 € 2 929 €
15 BD JEAN MOULIN 72 m² 165 024 € 2 292 €
15 BD JEAN MOULIN 67 m² 180 029 € 2 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Moulin
Fourchette courante2 439 – 3 113 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Moulin ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin78 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Jean Moulin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 95 m² à 268 450 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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