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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 53

53 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 518 400 € (7 005 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 331201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 730 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arcachon7 264 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 005 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 8 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 518 400 €7 005 €/m² 7 005 €
23/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 477 800 €7 584 €/m² 7 584 €
17/12/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 504 400 €8 006 €/m² 8 006 €
16/12/2019 n° 53 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 575 000 €4 563 €/m² 4 563 €
13/06/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €
26/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
07/04/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €
29/01/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
16/06/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €
18/09/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 240 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 967 € 9 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MOLIERE 60 m² 390 000 € 6 500 €
25 RUE MOLIERE 42 m² 249 984 € 5 952 €
25 RUE MOLIERE 42 m² 249 984 € 5 952 €
25 RUE MOLIERE 60 m² 304 980 € 5 083 €
17 RUE MOLIERE 89 m² 604 933 € 6 797 €
17 RUE MOLIERE 69 m² 450 018 € 6 522 €
17 RUE MOLIERE 65 m² 577 005 € 8 877 €
57 BD MARECHAL LECLERC 73 m² 606 995 € 8 315 €
47 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 190 983 € 4 897 €
47 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 413 710 € 7 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 74 m² à 518 400 €, soit 7 005 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 7 005 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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