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France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Moliere › n° 25

25 Rue Moliere, Arcachon

Vendu 253 100 € (4 602 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3312030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 884 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Moliere6 596 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Arcachon7 278 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 602 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 433 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 253 100 €4 602 €/m² 4 602 €
25/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
17/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
04/03/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
21/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
22/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
30/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €
13/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €
13/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 967 € 9 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD MARECHAL LECLERC 74 m² 518 370 € 7 005 €
53 BD MARECHAL LECLERC 63 m² 477 792 € 7 584 €
47 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 190 983 € 4 897 €
47 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 413 710 € 7 522 €
47 BD MARECHAL LECLERC 30 m² 119 010 € 3 967 €
17 RUE MOLIERE 65 m² 577 005 € 8 877 €
17 RUE MOLIERE 69 m² 450 018 € 6 522 €
17 RUE MOLIERE 89 m² 604 933 € 6 797 €
43 BD MARECHAL LECLERC 84 m² 668 976 € 7 964 €
43 BD MARECHAL LECLERC 67 m² 310 009 € 4 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante6 422 – 6 949 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Moliere81 ventes depuis 2014 · 6 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Moliere à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 55 m² à 253 100 €, soit 4 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 4 602 €/m² contre 6 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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