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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 31

31 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 512 200 € (5 691 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3312018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 691 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Arcachon7 352 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 691 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 512 200 €5 691 €/m² 5 691 €
31/10/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 318 000 €3 533 €/m² 3 533 €
11/05/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €
31/10/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 238 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD MARECHAL LECLERC 48 m² 380 016 € 7 917 €
29 BD MARECHAL LECLERC 32 m² 203 776 € 6 368 €
29 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 244 998 € 6 282 €
29 BD MARECHAL LECLERC 32 m² 232 000 € 7 250 €
29 BD MARECHAL LECLERC 21 m² 109 998 € 5 238 €
29 BD MARECHAL LECLERC 62 m² 416 392 € 6 716 €
29 BD MARECHAL LECLERC 32 m² 191 008 € 5 969 €
8 RUE GUSTAVE HAMEAU 22 m² 154 198 € 7 009 €
8 RUE GUSTAVE HAMEAU 20 m² 120 000 € 6 000 €
8 RUE GUSTAVE HAMEAU 37 m² 290 339 € 7 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 238 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+94 %
Rendement brut2.8 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 90 m² à 512 200 €, soit 5 691 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 5 691 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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