France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 33

33 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 700 000 € (7 216 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 331204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 417 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Arcachon7 341 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 216 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 017 € À 9 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €

26/12/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 228 110 €9 918 €/m² 9 918 €

28/08/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 920 €8 301 €/m² 8 301 €

13/05/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 161 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/01/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €

23/11/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €

05/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 154 000 €6 696 €/m² 6 696 €

17/08/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

23/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 329 000 €8 658 €/m² 8 658 €

20/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 000 €6 233 €/m² 6 233 €

02/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €

24/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 274 200 €7 216 €/m² 7 216 €

24/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €

10/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 101 €8 827 €/m² 8 827 €

15/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €

05/02/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 382 000 €6 367 €/m² 6 367 €

02/02/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 000 €5 794 €/m² 5 794 €

24/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

20/02/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 500 €4 721 €/m² 4 721 €

17/01/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 500 €5 239 €/m² 5 239 €

06/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 000 €4 971 €/m² 4 971 €

13/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

12/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/04/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €

13/02/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

10/01/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 000 €4 017 €/m² 4 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %6 983 €/m²Appt 138 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−19 %5 595 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−21 %5 451 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2025 n° 29−28 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2025 n° 31−18 %5 691 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI6 417 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 35−30 %4 815 €/m²Appt 44 m² · 37 ventes · 2025 n° 37−31 %4 784 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2023 n° 43−18 %5 671 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−25 %5 215 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 47−29 %4 897 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 53−26 %5 135 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2022

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−76 %1 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 9 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD MARECHAL LECLERC 48 m² 380 016 € 7 917 €

35 BD MARECHAL LECLERC 27 m² 150 012 € 5 556 €

35 BD MARECHAL LECLERC 59 m² 404 976 € 6 864 €

35 BD MARECHAL LECLERC 27 m² 150 012 € 5 556 €

35 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 254 938 € 6 218 €

35 BD MARECHAL LECLERC 59 m² 236 000 € 4 000 €

35 BD MARECHAL LECLERC 27 m² 160 002 € 5 926 €

35 BD MARECHAL LECLERC 69 m² 489 969 € 7 101 €

35 BD MARECHAL LECLERC 44 m² 424 996 € 9 659 €

35 BD MARECHAL LECLERC 59 m² 375 004 € 6 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+94 %

Rendement brut2.8 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 533 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 97 m² à 700 000 €, soit 7 216 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 7 216 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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