France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 19

19 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 337 700 € (7 035 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 331202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 417 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arcachon7 350 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 7 035 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 8 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 337 700 €7 035 €/m² 7 035 €

23/01/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

09/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 285 €8 606 €/m² 8 606 €

18/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

26/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 594 930 €8 040 €/m² 8 040 €

16/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 388 450 €7 769 €/m² 7 769 €

01/02/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 471 313 €6 456 €/m² 6 456 €

07/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 627 000 €7 838 €/m² 7 838 €

29/08/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €

23/08/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

10/07/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 109 €2 990 €/m² 2 990 €

04/05/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 848 €3 744 €/m² 3 744 €

23/04/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

13/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 777 €3 436 €/m² 3 436 €

08/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

06/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 405 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

20/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 273 000 €5 809 €/m² 5 809 €

13/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 060 €3 042 €/m² 3 042 €

11/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

27/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 395 000 €5 486 €/m² 5 486 €

27/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 454 500 €4 995 €/m² 4 995 €

20/10/2017 n° 19 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 301 020 €3 345 €/m² 3 345 €

03/10/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 462 000 €5 077 €/m² 5 077 €

29/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

08/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 800 €3 397 €/m² 3 397 €

10/08/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 452 000 €4 967 €/m² 4 967 €

20/07/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

10/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 000 €5 750 €/m² 5 750 €

04/07/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

21/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 000 €5 880 €/m² 5 880 €

16/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 500 €4 906 €/m² 4 906 €

09/06/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 402 500 €5 514 €/m² 5 514 €

31/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

30/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

24/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

04/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 500 €5 883 €/m² 5 883 €

03/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 460 €3 329 €/m² 3 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %7 687 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 11+1 %6 983 €/m²Appt 138 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−19 %5 595 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI5 417 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 29−28 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2025 n° 31−18 %5 691 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 33−7 %6 417 €/m²Appt 97 m² · 27 ventes · 2025 n° 35−30 %4 815 €/m²Appt 44 m² · 37 ventes · 2025 n° 37−31 %4 784 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2023 n° 43−18 %5 671 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−25 %5 215 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %6 232 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−76 %1 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 891 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD MARECHAL LECLERC 37 m² 207 015 € 5 595 €

15 BD MARECHAL LECLERC 36 m² 399 996 € 11 111 €

1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 36 m² 301 284 € 8 369 €

1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 33 m² 314 985 € 9 545 €

1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 86 m² 609 998 € 7 093 €

1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 20 m² 168 000 € 8 400 €

1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 21 m² 180 999 € 8 619 €

1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 21 m² 182 049 € 8 669 €

11 BD MARECHAL LECLERC 60 m² 418 980 € 6 983 €

11 BD MARECHAL LECLERC 99 m² 738 045 € 7 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 891 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Ville d'Été ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+94 %

Rendement brut2.6 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 48 m² à 337 700 €, soit 7 035 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 7 035 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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