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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 47

47 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 119 000 € (3 967 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3312043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 897 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Arcachon7 274 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0926
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 967 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 7 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
14/05/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 191 000 €4 897 €/m² 4 897 €
28/03/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 413 700 €7 522 €/m² 7 522 €
22/06/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
21/03/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 500 €5 161 €/m² 5 161 €
13/01/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
14/04/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 627 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD MARECHAL LECLERC 67 m² 310 009 € 4 627 €
43 BD MARECHAL LECLERC 84 m² 668 976 € 7 964 €
25 RUE MOLIERE 60 m² 304 980 € 5 083 €
25 RUE MOLIERE 60 m² 390 000 € 6 500 €
25 RUE MOLIERE 42 m² 249 984 € 5 952 €
25 RUE MOLIERE 42 m² 249 984 € 5 952 €
53 BD MARECHAL LECLERC 74 m² 518 370 € 7 005 €
53 BD MARECHAL LECLERC 63 m² 477 792 € 7 584 €
14 RUE MOLIERE 41 m² 297 988 € 7 268 €
37 BD MARECHAL LECLERC 53 m² 344 977 € 6 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 627 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 30 m² à 119 000 €, soit 3 967 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 3 967 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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