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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 37

37 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 345 000 € (6 509 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 331206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 744 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arcachon7 339 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 509 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 7 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 345 000 €6 509 €/m² 6 509 €
21/09/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 663 000 €7 534 €/m² 7 534 €
06/05/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 458 700 €5 213 €/m² 5 213 €
10/09/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
21/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 257 300 €4 855 €/m² 4 855 €
03/06/2019 n° 37 · Appartement 03/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 469 960 €3 615 €/m² 3 615 €
10/07/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 414 160 €5 310 €/m² 5 310 €
28/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 430 650 €4 839 €/m² 4 839 €
23/10/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €
19/01/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
09/11/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 500 €3 288 €/m² 3 288 €
20/06/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 293 000 €3 756 €/m² 3 756 €
24/03/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €
19/05/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 967 € 9 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV GENERAL DE GAULLE 63 m² 359 982 € 5 714 €
37 AV GENERAL DE GAULLE 25 m² 212 500 € 8 500 €
37 AV GENERAL DE GAULLE 104 m² 797 992 € 7 673 €
43 BD MARECHAL LECLERC 84 m² 668 976 € 7 964 €
43 BD MARECHAL LECLERC 67 m² 310 009 € 4 627 €
35 AV GENERAL DE GAULLE 41 m² 235 012 € 5 732 €
35 AV GENERAL DE GAULLE 60 m² 490 020 € 8 167 €
47 BD MARECHAL LECLERC 30 m² 119 010 € 3 967 €
47 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 190 983 € 4 897 €
47 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 413 710 € 7 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 9 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+94 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 53 m² à 345 000 €, soit 6 509 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 6 509 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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