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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 43

43 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 669 000 € (7 964 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3312015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arcachon7 303 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 964 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 627 € À 7 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 669 000 €7 964 €/m² 7 964 €
24/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
06/09/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 300 €5 671 €/m² 5 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 967 € 9 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD MARECHAL LECLERC 30 m² 119 010 € 3 967 €
47 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 413 710 € 7 522 €
47 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 190 983 € 4 897 €
43 AV GENERAL DE GAULLE 85 m² 568 480 € 6 688 €
43 AV GENERAL DE GAULLE 51 m² 282 081 € 5 531 €
37 BD MARECHAL LECLERC 53 m² 344 977 € 6 509 €
37 AV GENERAL DE GAULLE 63 m² 359 982 € 5 714 €
37 AV GENERAL DE GAULLE 25 m² 212 500 € 8 500 €
37 AV GENERAL DE GAULLE 104 m² 797 992 € 7 673 €
35 AV GENERAL DE GAULLE 60 m² 490 020 € 8 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 9 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+93 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 84 m² à 669 000 €, soit 7 964 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 7 964 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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