France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 45

45 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 412 000 € (5 215 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 3312025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arcachon7 304 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 215 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 412 000 €5 215 €/m² 5 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %5 595 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−21 %5 451 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2025 n° 29−28 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2025 n° 31−18 %5 691 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 33−7 %6 417 €/m²Appt 97 m² · 27 ventes · 2025 n° 35−30 %4 815 €/m²Appt 44 m² · 37 ventes · 2025 n° 37−31 %4 784 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2023 n° 43−18 %5 671 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI5 215 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 47−29 %4 897 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 53−26 %5 135 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2022 n° 57+4 %7 195 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2022 n° 65−11 %6 180 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 924 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 967 € 9 326 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD MARECHAL LECLERC 67 m² 310 009 € 4 627 €

43 BD MARECHAL LECLERC 84 m² 668 976 € 7 964 €

47 BD MARECHAL LECLERC 30 m² 119 010 € 3 967 €

47 BD MARECHAL LECLERC 39 m² 190 983 € 4 897 €

47 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 413 710 € 7 522 €

37 BD MARECHAL LECLERC 53 m² 344 977 € 6 509 €

43 AV GENERAL DE GAULLE 51 m² 282 081 € 5 531 €

43 AV GENERAL DE GAULLE 85 m² 568 480 € 6 688 €

25 RUE MOLIERE 60 m² 390 000 € 6 500 €

25 RUE MOLIERE 42 m² 249 984 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 9 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+93 %

Rendement brut2.6 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2015, appartement de 79 m² à 412 000 €, soit 5 215 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 5 215 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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