France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 35

35 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 425 000 € (9 659 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3312040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 815 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon7 350 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS72

Dernière vente : 9 659 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 425 000 €9 659 €/m² 9 659 €

12/08/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

18/06/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 254 950 €6 218 €/m² 6 218 €

18/03/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 405 000 €6 864 €/m² 6 864 €

10/02/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 699 €6 989 €/m² 6 989 €

08/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/03/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 375 000 €6 356 €/m² 6 356 €

10/11/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 196 880 €7 292 €/m² 7 292 €

16/02/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

29/11/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 100 €5 781 €/m² 5 781 €

04/11/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

11/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 414 200 €7 020 €/m² 7 020 €

30/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 343 843 €7 815 €/m² 7 815 €

25/01/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

16/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

11/06/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

03/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 304 190 €7 419 €/m² 7 419 €

26/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 500 €5 427 €/m² 5 427 €

22/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 007 €4 556 €/m² 4 556 €

28/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

26/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

26/09/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

04/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 259 000 €4 390 €/m² 4 390 €

13/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 500 €3 051 €/m² 3 051 €

30/05/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 000 €3 966 €/m² 3 966 €

29/08/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/06/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

07/09/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

03/09/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 500 €3 878 €/m² 3 878 €

11/03/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

02/03/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 080 €3 831 €/m² 3 831 €

18/07/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 600 €3 911 €/m² 3 911 €

17/07/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/04/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %6 983 €/m²Appt 138 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−19 %5 595 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−21 %5 451 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2025 n° 29−28 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2025 n° 31−18 %5 691 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 33−7 %6 417 €/m²Appt 97 m² · 27 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 37−31 %4 784 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2023 n° 43−18 %5 671 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−25 %5 215 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 47−29 %4 897 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 53−26 %5 135 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2022 n° 57+4 %7 195 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2022

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 924 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 000 € 9 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD MARECHAL LECLERC 23 m² 154 008 € 6 696 €

33 BD MARECHAL LECLERC 34 m² 196 996 € 5 794 €

33 BD MARECHAL LECLERC 23 m² 228 114 € 9 918 €

33 BD MARECHAL LECLERC 60 m² 382 020 € 6 367 €

33 BD MARECHAL LECLERC 23 m² 190 923 € 8 301 €

33 BD MARECHAL LECLERC 34 m² 300 118 € 8 827 €

33 BD MARECHAL LECLERC 38 m² 247 988 € 6 526 €

33 BD MARECHAL LECLERC 38 m² 274 208 € 7 216 €

33 BD MARECHAL LECLERC 23 m² 161 000 € 7 000 €

33 BD MARECHAL LECLERC 97 m² 699 952 € 7 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Ville d'Été ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+94 %

Rendement brut2.7 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 44 m² à 425 000 €, soit 9 659 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 9 659 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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