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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 65

65 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 820 000 € (8 817 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3312027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 656 180 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Arcachon7 272 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 817 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 918 € À 8 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 820 000 €8 817 €/m² 8 817 €
27/10/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 100 000 €6 180 €/m² 6 180 €
08/03/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 452 000 €7 930 €/m² 7 930 €
21/03/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 945 000 €6 097 €/m² 6 097 €
05/09/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 580 000 €5 918 €/m² 5 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 12 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV GAMBETTA 76 m² 469 984 € 6 184 €
28 AV GAMBETTA 76 m² 380 000 € 5 000 €
84 CRS HERICART DE THURY 38 m² 347 168 € 9 136 €
84 CRS HERICART DE THURY 65 m² 525 005 € 8 077 €
84 CRS HERICART DE THURY 37 m² 234 987 € 6 351 €
84 CRS HERICART DE THURY 110 m² 1 218 030 € 11 073 €
84 CRS HERICART DE THURY 138 m² 1 200 048 € 8 696 €
57 BD MARECHAL LECLERC 73 m² 606 995 € 8 315 €
72 CRS HERICART DE THURY 28 m² 229 992 € 8 214 €
72 CRS HERICART DE THURY 56 m² 490 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante5 825 – 7 572 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 93 m² à 820 000 €, soit 8 817 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 8 817 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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