CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Le Cap › Boulevard Albert 1er › n° 34

34 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 520 000 € (5 909 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 061608 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 222 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Cap7 090 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Antibes6 918 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 972 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0438 + BS0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 909 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 852 € À 6 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 520 000 €5 909 €/m² 5 909 €
05/10/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 886 €5 915 €/m² 5 915 €
27/09/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €
10/09/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
13/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
27/06/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €
03/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 427 050 €6 101 €/m² 6 101 €
16/12/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/06/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
18/02/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 600 €4 664 €/m² 4 664 €
05/02/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 000 €2 852 €/m² 2 852 €
20/01/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 500 €5 983 €/m² 5 983 €
17/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 687 € 11 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DU CROUTON 57 m² 365 028 € 6 404 €
33 BD DU CAP 69 m² 460 023 € 6 667 €
33 BD DU CAP 83 m² 470 029 € 5 663 €
33 BD DU CAP 83 m² 140 021 € 1 687 €
6 CHE DU CROUTON 28 m² 201 992 € 7 214 €
6 CHE DU CROUTON 28 m² 214 088 € 7 646 €
7 CHE DES SABLES 90 m² 630 000 € 7 000 €
7 CHE DES SABLES 110 m² 1 263 460 € 11 486 €
7 CHE DES SABLES 65 m² 666 510 € 10 254 €
7 CHE DES SABLES 33 m² 119 988 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Cap ↗
Le Cap
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Cap ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut2.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 606 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap633 ventes · 7 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 88 m² à 520 000 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 5 909 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien