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France › Antibes › Le Cap › Boulevard Albert 1er › n° 38

38 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 343 500 € (7 010 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0616028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 327 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Cap7 090 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Antibes6 882 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 7 010 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 567 € À 11 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 343 500 €7 010 €/m² 7 010 €
31/01/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €
21/11/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 675 000 €11 879 €/m² 11 879 €
04/11/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 641 500 €8 224 €/m² 8 224 €
07/12/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 359 500 €5 992 €/m² 5 992 €
19/07/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 000 €7 347 €/m² 7 347 €
11/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 308 550 €6 297 €/m² 6 297 €
13/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
06/04/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 000 €6 778 €/m² 6 778 €
27/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €
13/10/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 466 700 €7 292 €/m² 7 292 €
20/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €
03/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 657 000 €9 386 €/m² 9 386 €
18/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €
05/03/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 242 200 €4 943 €/m² 4 943 €
29/11/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 288 000 €5 878 €/m² 5 878 €
30/11/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 350 €5 454 €/m² 5 454 €
18/04/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 400 €4 567 €/m² 4 567 €
05/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 790 €4 767 €/m² 4 767 €
11/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 493 500 €6 327 €/m² 6 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 687 € 11 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DU CAP 69 m² 460 023 € 6 667 €
33 BD DU CAP 83 m² 470 029 € 5 663 €
33 BD DU CAP 83 m² 140 021 € 1 687 €
2 CHE DU CROUTON 57 m² 365 028 € 6 404 €
6 CHE DU CROUTON 28 m² 201 992 € 7 214 €
6 CHE DU CROUTON 28 m² 214 088 € 7 646 €
28 CHE DE L ERMITAGE 50 m² 300 000 € 6 000 €
28 CHE DE L ERMITAGE 32 m² 216 992 € 6 781 €
28 CHE DE L ERMITAGE 74 m² 580 012 € 7 838 €
28 CHE DE L ERMITAGE 54 m² 313 524 € 5 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 11 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Cap ↗
Le Cap
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Cap ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut2.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap633 ventes · 7 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 49 m² à 343 500 €, soit 7 010 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 7 010 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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