CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 37

37 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 395 000 € (6 930 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0660026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 678 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Antibes5 673 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 930 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 742 € À 7 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 395 000 €6 930 €/m² 6 930 €
07/02/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/01/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 518 900 €6 486 €/m² 6 486 €
23/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €
04/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 000 €3 742 €/m² 3 742 €
18/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €
04/04/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €
13/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 639 000 €7 988 €/m² 7 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 026 € 8 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD ALBERT 1ER 82 m² 438 454 € 5 347 €
2 BD MARECHAL LECLERC 93 m² 635 004 € 6 828 €
33 BD ALBERT 1ER 97 m² 620 024 € 6 392 €
33 BD ALBERT 1ER 76 m² 469 984 € 6 184 €
33 BD ALBERT 1ER 57 m² 342 000 € 6 000 €
33 BD ALBERT 1ER 48 m² 237 984 € 4 958 €
33 BD ALBERT 1ER 76 m² 460 028 € 6 053 €
33 BD ALBERT 1ER 97 m² 530 008 € 5 464 €
33 BD ALBERT 1ER 83 m² 399 977 € 4 819 €
6 AV GENERAL MAIZIERE 64 m² 441 728 € 6 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 8 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 57 m² à 395 000 €, soit 6 930 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 6 930 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien