France › Antibes › Ponteil › Chemin des Sables › n° 7

7 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 630 000 € (7 000 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 066002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 400 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin des Sables6 876 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Ponteil5 284 €/m² 1 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Antibes6 681 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0190 + BV0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 11 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 630 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/06/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 19/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 263 500 €11 486 €/m² 11 486 €

26/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 570 000 €6 867 €/m² 6 867 €

02/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 391 500 €5 291 €/m² 5 291 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 475 000 €6 419 €/m² 6 419 €

21/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

03/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

05/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 666 500 €10 254 €/m² 10 254 €

27/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

29/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

07/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €

30/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 434 000 €6 677 €/m² 6 677 €

09/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 478 000 €7 354 €/m² 7 354 €

20/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

13/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

12/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 490 000 €6 282 €/m² 6 282 €

09/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 357 000 €7 438 €/m² 7 438 €

29/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 530 000 €8 154 €/m² 8 154 €

28/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

22/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 566 725 €8 719 €/m² 8 719 €

29/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

29/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

28/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

10/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 500 €5 453 €/m² 5 453 €

12/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Chemin des Sables, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %7 589 €/m²Maison 109 m² · 3 ventes · 2020 n° 3−31 %4 741 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI6 400 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 11+23 %8 488 €/m²Maison 205 m² · vendu 2023 n° 13 T+58 %10 870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 13 B+0 %6 900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 17−6 %6 475 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2025 n° 23 B−13 %6 011 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+20 %8 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 27+40 %9 646 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2026

CHEMIN DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 6 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %5 625 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2025 n° 14+9 %7 526 €/m²Maison 252 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+73 %11 875 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Chemin des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 308 € 11 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD DU CAP 85 m² 970 020 € 11 412 €

11 BD DU CAP 57 m² 440 838 € 7 734 €

11 BD DU CAP 32 m² 224 992 € 7 031 €

11 BD DU CAP 53 m² 361 990 € 6 830 €

11 BD DU CAP 72 m² 580 968 € 8 069 €

12 BD DU CAP 42 m² 319 998 € 7 619 €

12 BD DU CAP 42 m² 259 980 € 6 190 €

12 BD DU CAP 90 m² 572 040 € 6 356 €

12 BD DU CAP 65 m² 342 030 € 5 262 €

12 BD DU CAP 110 m² 760 980 € 6 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 308 € à 11 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rond point des Sables

Fourchette courante6 088 – 8 984 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rond point des Sables ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ponteil ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+45 %

Rendement brut2.9 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 643 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin des Sables208 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 999 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 6 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 90 m² à 630 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Oui : 7 000 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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