France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 26

26 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 265 000 € (6 463 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0660018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 686 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Antibes5 481 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue

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Calée sur 2 480 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 6 463 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 877 € À 11 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

19/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 060 000 €11 277 €/m² 11 277 €

11/12/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 484 000 €6 817 €/m² 6 817 €

24/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 239 980 €5 714 €/m² 5 714 €

13/03/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 683 000 €7 674 €/m² 7 674 €

17/10/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 369 600 €5 686 €/m² 5 686 €

05/10/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 495 000 €7 615 €/m² 7 615 €

10/05/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

09/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

30/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 263 000 €7 514 €/m² 7 514 €

27/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 700 000 €7 865 €/m² 7 865 €

25/04/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 000 €5 354 €/m² 5 354 €

16/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 288 500 €6 272 €/m² 6 272 €

10/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 100 €6 803 €/m² 6 803 €

22/09/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 584 000 €7 684 €/m² 7 684 €

03/08/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 000 €5 152 €/m² 5 152 €

27/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 360 €5 390 €/m² 5 390 €

02/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

13/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

24/01/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

18/01/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

28/12/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

13/11/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 224 000 €6 400 €/m² 6 400 €

30/08/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/05/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 500 €6 925 €/m² 6 925 €

04/04/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

17/10/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €

29/06/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

18/05/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 000 €4 795 €/m² 4 795 €

29/04/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

18/09/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/04/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

11/02/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

09/01/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

15/05/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−12 %4 833 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 19−17 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−15 %4 647 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025 n° 33+1 %5 567 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2026

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %5 000 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−34 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−12 %4 831 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026 n° 24−14 %4 737 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2018

n° 26VOUS ÊTES ICI5 686 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 28−5 %5 236 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2024 n° 30+31 %7 170 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−18 %4 509 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−5 %5 222 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 351 € 11 472 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD ALBERT 1ER 67 m² 344 983 € 5 149 €

28 BD ALBERT 1ER 71 m² 439 987 € 6 197 €

28 BD ALBERT 1ER 116 m² 1 229 948 € 10 603 €

28 BD ALBERT 1ER 75 m² 435 000 € 5 800 €

28 BD ALBERT 1ER 70 m² 479 990 € 6 857 €

28 BD ALBERT 1ER 66 m² 345 576 € 5 236 €

30 BD ALBERT 1ER 74 m² 533 170 € 7 205 €

11 AV GAZAN 57 m² 277 989 € 4 877 €

11 AV GAZAN 57 m² 349 980 € 6 140 €

7 AV GAZAN 21 m² 114 996 € 5 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 351 € à 11 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-24 %

Voir Place de Gaulle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 41 m² à 265 000 €, soit 6 463 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 6 463 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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