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France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 40

40 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 340 700 € (5 242 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 066005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 521 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Antibes5 688 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0233 + BS0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 242 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 308 € À 5 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 700 €5 242 €/m² 5 242 €
07/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €
14/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €
28/11/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
11/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
05/01/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €
17/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
31/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
28/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 000 €4 400 €/m² 4 400 €
17/03/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 100 €5 004 €/m² 5 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 11 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD ALBERT 1ER 82 m² 369 984 € 4 512 €
42 BD ALBERT 1ER 69 m² 405 030 € 5 870 €
42 BD ALBERT 1ER 103 m² 959 960 € 9 320 €
51 BD MARECHAL FOCH 35 m² 207 410 € 5 926 €
51 BD MARECHAL FOCH 28 m² 160 496 € 5 732 €
51 BD MARECHAL FOCH 17 m² 85 000 € 5 000 €
51 BD MARECHAL FOCH 27 m² 105 597 € 3 911 €
51 BD MARECHAL FOCH 34 m² 102 238 € 3 007 €
51 BD MARECHAL FOCH 36 m² 210 168 € 5 838 €
51 BD MARECHAL FOCH 27 m² 114 993 € 4 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 11 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 65 m² à 340 700 €, soit 5 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 5 242 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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