CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 39

39 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 410 000 € (6 721 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0660023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 735 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Albert 1er5 456 €/m² 383 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Antibes5 689 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 383 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0434 + BS0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS53
Dernière vente : 6 721 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 689 € À 6 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €
25/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 388 930 €6 376 €/m² 6 376 €
18/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
20/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 585 000 €5 735 €/m² 5 735 €
26/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 438 450 €5 347 €/m² 5 347 €
11/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 592 € 19 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD ALBERT 1ER 82 m² 369 984 € 4 512 €
42 BD ALBERT 1ER 69 m² 405 030 € 5 870 €
40 BD ALBERT 1ER 85 m² 419 985 € 4 941 €
40 BD ALBERT 1ER 60 m² 289 980 € 4 833 €
40 BD ALBERT 1ER 28 m² 98 000 € 3 500 €
40 BD ALBERT 1ER 65 m² 340 730 € 5 242 €
40 BD ALBERT 1ER 73 m² 330 033 € 4 521 €
40 BD ALBERT 1ER 66 m² 297 000 € 4 500 €
40 BD ALBERT 1ER 35 m² 124 005 € 3 543 €
40 BD ALBERT 1ER 78 m² 430 014 € 5 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 19 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante4 992 – 6 889 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er383 ventes depuis 2014 · 5 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 61 m² à 410 000 €, soit 6 721 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 6 721 €/m² contre 5 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien