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France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Albert 1er › n° 42

42 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 405 000 € (5 870 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 870 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Antibes5 756 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0234 + BS0238 + BS0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 870 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 512 € À 9 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 000 €5 870 €/m² 5 870 €
27/01/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €
23/07/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 960 000 €9 320 €/m² 9 320 €
07/08/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 455 000 €4 691 €/m² 4 691 €
31/01/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €
18/12/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 000 €8 235 €/m² 8 235 €
23/03/2015 n° 42 · Appartement · 5 p. 23/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 555 000 €6 236 €/m² 6 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 5 926 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD ALBERT 1ER 73 m² 330 033 € 4 521 €
40 BD ALBERT 1ER 66 m² 297 000 € 4 500 €
40 BD ALBERT 1ER 35 m² 124 005 € 3 543 €
40 BD ALBERT 1ER 78 m² 430 014 € 5 513 €
40 BD ALBERT 1ER 28 m² 98 000 € 3 500 €
40 BD ALBERT 1ER 65 m² 340 730 € 5 242 €
40 BD ALBERT 1ER 85 m² 419 985 € 4 941 €
40 BD ALBERT 1ER 60 m² 289 980 € 4 833 €
51 BD MARECHAL FOCH 34 m² 102 238 € 3 007 €
51 BD MARECHAL FOCH 41 m² 50 020 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante5 000 – 6 888 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
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Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 69 m² à 405 000 €, soit 5 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 5 870 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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