France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Boulevard Albert 1er › n° 28

28 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 345 000 € (5 149 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 061606 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 236 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Antibes6 891 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue

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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 149 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 478 € À 10 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 428 861 €6 401 €/m² 6 401 €

25/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

18/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €

10/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 230 000 €10 603 €/m² 10 603 €

11/07/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

03/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

30/03/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 440 000 €6 197 €/m² 6 197 €

02/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 600 €5 236 €/m² 5 236 €

04/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

07/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

10/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

05/10/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

13/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 630 000 €6 563 €/m² 6 563 €

08/10/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 338 400 €4 512 €/m² 4 512 €

24/06/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−15 %4 647 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025 n° 33+1 %5 567 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2026 n° 37+11 %6 082 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−34 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−12 %4 831 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026 n° 24−14 %4 737 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2018 n° 26+3 %5 686 €/m²Appt 41 m² · 35 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI5 236 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 30+31 %7 170 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−18 %4 509 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−5 %5 222 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2024 n° 38+16 %6 358 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 687 € 11 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DU CROUTON 57 m² 365 028 € 6 404 €

6 CHE DU CROUTON 28 m² 201 992 € 7 214 €

6 CHE DU CROUTON 28 m² 214 088 € 7 646 €

7 CHE DES SABLES 90 m² 630 000 € 7 000 €

7 CHE DES SABLES 110 m² 1 263 460 € 11 486 €

7 CHE DES SABLES 50 m² 320 000 € 6 400 €

7 CHE DES SABLES 65 m² 666 510 € 10 254 €

7 CHE DES SABLES 83 m² 569 961 € 6 867 €

7 CHE DES SABLES 74 m² 475 006 € 6 419 €

7 CHE DES SABLES 33 m² 119 988 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Cap

Ventes sur la voie0

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Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-32 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+50 %

Rendement brut2.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 67 m² à 345 000 €, soit 5 149 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 5 149 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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