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France › Angers › Boisnet › Rue Thiers › n° 9

9 Rue Thiers, Angers

Vendu 147 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4910022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 358 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 697 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0591 + BR0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
10/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 500 €4 220 €/m² 4 220 €
12/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
28/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
20/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
02/02/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/02/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 580 000 €4 640 €/m² 4 640 €
27/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 375 000 €3 676 €/m² 3 676 €
20/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €
17/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
09/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 600 €3 103 €/m² 3 103 €
28/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
18/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 360 €2 115 €/m² 2 115 €
10/01/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/01/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 390 000 €2 308 €/m² 2 308 €
14/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €
09/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
22/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
29/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €
23/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 835 €2 464 €/m² 2 464 €
31/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 300 €2 049 €/m² 2 049 €
10/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
30/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
24/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 299 € 5 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE THIERS 60 m² 150 000 € 2 500 €
12 B RUE DU PORT DE L ANCRE 55 m² 193 105 € 3 511 €
32 BD AYRAULT 53 m² 140 026 € 2 642 €
4 RUE CHOUDIEU 32 m² 131 488 € 4 109 €
5 RUE THIERS 48 m² 200 016 € 4 167 €
4 RUE CHOUDIEU 55 m² 165 990 € 3 018 €
5 RUE THIERS 48 m² 188 592 € 3 929 €
6 RUE CHOUDIEU 66 m² 257 994 € 3 909 €
6 RUE CHOUDIEU 68 m² 280 976 € 4 132 €
4 RUE CHOUDIEU 65 m² 195 325 € 3 005 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 5 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante3 355 – 4 164 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 49 m² à 147 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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