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France › Angers › Boisnet › Rue Thiers › n° 22

22 Rue Thiers, Angers

Vendu 207 230 € (2 919 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 696 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 705 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS120
Dernière vente : 2 919 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 230 €2 919 €/m² 2 919 €
16/02/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 452 000 €5 256 €/m² 5 256 €
30/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
12/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €
04/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
24/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
28/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 272 500 €3 633 €/m² 3 633 €
22/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
02/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
09/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
25/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
24/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
12/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
24/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 381 € 12 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE THIERS 15 m² 181 995 € 12 133 €
23 RUE THIERS 124 m² 520 056 € 4 194 €
21 RUE THIERS 222 m² 610 056 € 2 748 €
21 RUE THIERS 32 m² 143 008 € 4 469 €
21 RUE THIERS 25 m² 110 000 € 4 400 €
21 RUE THIERS 32 m² 143 008 € 4 469 €
21 RUE THIERS 28 m² 124 012 € 4 429 €
21 RUE THIERS 60 m² 169 200 € 2 820 €
19 RUE THIERS 98 m² 339 962 € 3 469 €
34 RUE MAILLE 111 m² 395 049 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 12 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante3 355 – 4 164 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 71 m² à 207 230 €, soit 2 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 919 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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