France › Angers › Boisnet › Rue Choudieu › n° 4

4 Rue Choudieu, Angers

Vendu 166 000 € (3 018 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 018 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Choudieu3 689 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 668 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 018 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Choudieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 005 € À 4 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

27/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 350 €3 005 €/m² 3 005 €

23/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 500 €4 109 €/m² 4 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Choudieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+15 %4 236 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 9 B−24 %2 793 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

RUE CHOUDIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 018 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+9 %4 020 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+2 %3 750 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 041 € 4 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD AYRAULT 40 m² 180 000 € 4 500 €

32 BD AYRAULT 25 m² 82 000 € 3 280 €

9 RUE CHOUDIEU 72 m² 304 992 € 4 236 €

32 BD AYRAULT 53 m² 140 026 € 2 642 €

1 RUE THIERS 54 m² 152 982 € 2 833 €

1 RUE THIERS 127 m² 291 973 € 2 299 €

10 RUE MAILLE 26 m² 114 998 € 4 423 €

10 RUE MAILLE 37 m² 114 996 € 3 108 €

10 RUE MAILLE 28 m² 115 500 € 4 125 €

9 B RUE CHOUDIEU 56 m² 150 024 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Choudieu

Fourchette courante3 018 – 4 156 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Choudieu ↗

Boisnet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Choudieu17 ventes depuis 2014 · 3 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Choudieu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Choudieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 55 m² à 166 000 €, soit 3 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Choudieu ?

Non : 3 018 €/m² contre 3 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Choudieu