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France › Angers › Boisnet › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Angers

Vendu 292 000 € (2 299 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 4910041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 692 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 299 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 292 000 €2 299 €/m² 2 299 €
30/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €
09/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €
12/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 642 € 5 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD AYRAULT 15 m² 64 995 € 4 333 €
26 BD AYRAULT 16 m² 93 008 € 5 813 €
26 BD AYRAULT 32 m² 129 408 € 4 044 €
26 BD AYRAULT 22 m² 96 998 € 4 409 €
26 BD AYRAULT 12 m² 69 900 € 5 825 €
26 BD AYRAULT 10 m² 51 100 € 5 110 €
26 BD AYRAULT 21 m² 103 110 € 4 910 €
26 BD AYRAULT 12 m² 68 496 € 5 708 €
32 BD AYRAULT 53 m² 140 026 € 2 642 €
32 BD AYRAULT 25 m² 82 000 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 5 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante3 355 – 4 164 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 127 m² à 292 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 299 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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