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France › Angers › Noyers › Rue Thiers › n° 19

19 Rue Thiers, Angers

Vendu 340 000 € (3 469 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 4900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 347 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers2 797 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 469 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €
04/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €
01/03/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 177 000 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 6 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES NOYERS 76 m² 204 972 € 2 697 €
30 RUE DES NOYERS 62 m² 138 012 € 2 226 €
30 RUE DES NOYERS 62 m² 105 524 € 1 702 €
15 B RUE DES NOYERS 76 m² 348 992 € 4 592 €
5 RUE DES ROSERAIES 118 m² 480 024 € 4 068 €
6 RUE DES ROSERAIES 43 m² 120 013 € 2 791 €
8 RUE DES ROSERAIES 17 m² 104 992 € 6 176 €
15 RUE PANNETON 60 m² 220 020 € 3 667 €
18 RUE FRANCOIS BESNARD 59 m² 225 026 € 3 814 €
11 CHE DU PETIT MONTREJEAU 51 m² 108 579 € 2 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Noyers
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Noyers ↗
Noyers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 98 m² à 340 000 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 469 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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