France › Angers › Marianne › Rue Thiers › n° 18

18 Rue Thiers, Angers

Vendu 297 000 € (3 960 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 056 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Marianne1 964 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers2 538 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0607

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS156

Dernière vente : 3 960 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 4 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 000 €3 960 €/m² 3 960 €

19/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 384 000 €3 765 €/m² 3 765 €

28/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

13/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

24/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

18/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

15/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

31/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

11/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

03/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 000 €1 544 €/m² 1 544 €

22/10/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 716 500 €4 094 €/m² 4 094 €

20/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

05/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

30/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

24/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

17/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

28/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

19/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/09/2018 n° 18 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 167 000 €1 347 €/m² 1 347 €

14/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

07/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

31/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €

03/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €

03/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €

13/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/01/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

30/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

01/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

10/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

04/08/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

26/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

19/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

06/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

29/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

23/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 000 €1 635 €/m² 1 635 €

07/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

10/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 500 €2 173 €/m² 2 173 €

06/01/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €

25/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

18/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

30/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

24/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €

03/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 900 €1 713 €/m² 1 713 €

20/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

31/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

15/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

30/09/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

07/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

23/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €

02/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

28/01/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/01/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 470 000 €2 686 €/m² 2 686 €

23/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

06/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

15/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

28/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Rue Thiers, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 433 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−37 %2 444 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2022 n° 9−38 %2 411 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2025 n° 11−43 %2 217 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2021 n° 19−39 %2 347 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 21+14 %4 414 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 23+111 %8 163 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001−35 %2 530 €/m²Appt 43 m² · 28 ventes · 2020

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %3 469 €/m²Appt 62 m² · 44 ventes · 2025 n° 16−6 %3 636 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²62 ventes · dernière 2025

n° 20−4 %3 692 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 22−2 %3 788 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 3 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE SAUMUROISE 57 m² 172 026 € 3 018 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 184 998 € 2 803 €

90 RUE SAUMUROISE 57 m² 218 025 € 3 825 €

90 RUE SAUMUROISE 57 m² 174 990 € 3 070 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 210 012 € 3 182 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 120 978 € 1 833 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 195 030 € 2 955 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 179 982 € 2 727 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 195 030 € 2 955 €

90 RUE SAUMUROISE 66 m² 162 558 € 2 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mortiers

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Mortiers ↗

Marianne

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Marianne ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut6.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarianne399 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 75 m² à 297 000 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 960 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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