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France › Angers › Marianne › Rue Thiers › n° 11

11 Rue Thiers, Angers

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4900035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 176 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Marianne1 964 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers2 531 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
29/03/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 500 €2 258 €/m² 2 258 €
16/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 000 €3 253 €/m² 3 253 €
08/01/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €
16/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 500 €1 458 €/m² 1 458 €
22/05/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
28/02/2014 n° 11 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 3 825 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE SAUMUROISE 57 m² 172 026 € 3 018 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 184 998 € 2 803 €
90 RUE SAUMUROISE 57 m² 218 025 € 3 825 €
90 RUE SAUMUROISE 57 m² 174 990 € 3 070 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 210 012 € 3 182 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 120 978 € 1 833 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 195 030 € 2 955 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 179 982 € 2 727 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 195 030 € 2 955 €
90 RUE SAUMUROISE 66 m² 162 558 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mortiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Mortiers ↗
Marianne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Marianne ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarianne399 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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