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France › Angers › Boisnet › Rue Thiers › n° 23

23 Rue Thiers, Angers

Vendu 182 000 € (12 133 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 49100214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 194 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Angers3 724 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 12 133 €/m² en 2025 · +214 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 12 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 182 000 €12 133 €/m² 12 133 €
06/06/2024 n° 23 · Appartement · 8 p. 06/06/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 520 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 059 € 5 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE THIERS 222 m² 610 056 € 2 748 €
21 RUE THIERS 60 m² 169 200 € 2 820 €
21 RUE THIERS 32 m² 143 008 € 4 469 €
21 RUE THIERS 25 m² 110 000 € 4 400 €
21 RUE THIERS 32 m² 143 008 € 4 469 €
21 RUE THIERS 28 m² 124 012 € 4 429 €
19 RUE THIERS 98 m² 339 962 € 3 469 €
15 B RUE DU MAIL 44 m² 121 484 € 2 761 €
15 RUE DU MAIL 23 m² 117 001 € 5 087 €
28 RUE MAILLE 52 m² 164 996 € 3 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante3 355 – 4 164 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut3.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
74 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 15 m² à 182 000 €, soit 12 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 12 133 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +214 %, et +282 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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