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France › Angers › Boisnet › Rue Thiers › n° 16

16 Rue Thiers, Angers

Vendu 210 000 € (3 387 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 636 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Angers3 699 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS156
Dernière vente : 3 387 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 306 € À 4 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
01/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
10/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
02/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
28/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 000 €2 947 €/m² 2 947 €
27/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
03/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 000 €4 662 €/m² 4 662 €
09/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €
29/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €
23/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
06/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 12 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE THIERS 60 m² 150 000 € 2 500 €
12 B RUE DU PORT DE L ANCRE 55 m² 193 105 € 3 511 €
9 RUE THIERS 75 m² 316 500 € 4 220 €
9 RUE THIERS 125 m² 580 000 € 4 640 €
9 RUE THIERS 50 m² 140 000 € 2 800 €
8 RUE CHOUDIEU 53 m² 195 517 € 3 689 €
8 RUE CHOUDIEU 32 m² 120 000 € 3 750 €
9 RUE THIERS 64 m² 270 016 € 4 219 €
8 RUE CHOUDIEU 64 m² 235 008 € 3 672 €
9 RUE THIERS 49 m² 100 009 € 2 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 12 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante3 355 – 4 164 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 62 m² à 210 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 387 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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