France › Angers › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Angers

Vendu 169 200 € (2 820 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 820 €▼ −27 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 24/12/2025

vs la rue : 3 864 €/m² (53 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 864 €

€/m² médian 2021–2025 · 53 ventes

de 2 823 € à 4 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1850

4 niveaux · 7 logements

parcelle BR0404 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 748 € À 4 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 200 €2 820 €/m² 2 820 €

05/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

21/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €

19/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

24/06/2024 n° 21 · Appartement · 12 p. 24/06/2024 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 610 000 €2 748 €/m² 2 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Thiers, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 433 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−37 %2 444 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2022 n° 9−38 %2 411 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2025 n° 11−43 %2 217 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2021 n° 19−39 %2 347 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI4 400 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 23+111 %8 163 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001−35 %2 530 €/m²Appt 43 m² · 28 ventes · 2020

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %3 469 €/m²Appt 62 m² · 44 ventes · 2025 n° 16−6 %3 636 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−47 %2 065 €/m²Appt 75 m² · 62 ventes · 2025 n° 20−4 %3 692 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 22−2 %3 788 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 12 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE THIERS 15 m² 181 995 € 12 133 €

23 RUE THIERS 124 m² 520 056 € 4 194 €

19 RUE THIERS 98 m² 339 962 € 3 469 €

15 B RUE DU MAIL 44 m² 121 484 € 2 761 €

15 RUE DU MAIL 23 m² 117 001 € 5 087 €

28 RUE MAILLE 52 m² 164 996 € 3 173 €

34 RUE MAILLE 111 m² 395 049 € 3 559 €

22 RUE THIERS 69 m² 269 997 € 3 913 €

22 RUE THIERS 75 m² 260 025 € 3 467 €

21 QUAI GAMBETTA 50 m² 135 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 12 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Thiers ↗53 ventes 3 886 € ▼ −7 %

Boisnet ↗1 178 ventes 2 787 € ▲ +29 %

Angers ↗32 990 ventes 3 704 € ▼ −3 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +34 %

Rue Thiers

Fourchette courante3 355 – 4 164 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Thiers ↗

Boisnet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+38 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 60 m² à 169 200 €, soit 2 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 820 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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