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France › Angers › Boisnet › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Angers

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Thiers3 864 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Angers3 700 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
24/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 200 €2 820 €/m² 2 820 €
05/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €
21/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 000 €4 469 €/m² 4 469 €
19/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
24/06/2024 n° 21 · Appartement · 12 p. 24/06/2024 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 610 000 €2 748 €/m² 2 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 260 € 12 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE THIERS 15 m² 181 995 € 12 133 €
23 RUE THIERS 124 m² 520 056 € 4 194 €
19 RUE THIERS 98 m² 339 962 € 3 469 €
15 B RUE DU MAIL 44 m² 121 484 € 2 761 €
15 RUE DU MAIL 23 m² 117 001 € 5 087 €
28 RUE MAILLE 50 m² 113 000 € 2 260 €
28 RUE MAILLE 52 m² 164 996 € 3 173 €
34 RUE MAILLE 111 m² 395 049 € 3 559 €
20 RUE THIERS 71 m² 270 013 € 3 803 €
20 RUE THIERS 45 m² 171 990 € 3 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 12 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante3 349 – 4 146 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers183 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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