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France › Angers › Noyers › Rue Thiers › n° 5

5 Rue Thiers, Angers

Vendu 188 600 € (3 929 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 426 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Thiers3 864 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 325 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0040 + BR0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 577 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 600 €3 929 €/m² 3 929 €
03/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
20/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €
14/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
31/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
15/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €
01/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
30/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
04/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 400 €2 006 €/m² 2 006 €
01/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
03/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 800 €2 618 €/m² 2 618 €
15/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 500 €2 066 €/m² 2 066 €
18/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 500 €2 297 €/m² 2 297 €
07/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €
17/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €
05/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 619 € 5 435 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 RUE ST LEONARD 60 m² 165 000 € 2 750 €
3 RUE DESMAZIERES 25 m² 121 000 € 4 840 €
3 RUE DESMAZIERES 25 m² 80 000 € 3 200 €
154 RUE ST LEONARD 29 m² 108 112 € 3 728 €
152 RUE ST LEONARD 73 m² 304 994 € 4 178 €
150 RUE ST LEONARD 80 m² 224 000 € 2 800 €
29 RUE ANNE FRANK 19 m² 90 003 € 4 737 €
29 RUE ANNE FRANK 35 m² 111 790 € 3 194 €
29 RUE ANNE FRANK 22 m² 92 994 € 4 227 €
29 RUE ANNE FRANK 19 m² 80 009 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desmazières
Ventes sur la voie3
Voir Rue Desmazières ↗
Noyers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Thiers220 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Thiers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 48 m² à 188 600 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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