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France › Angers › Boisnet › Boulevard Ayrault › n° 26

26 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 93 000 € (5 813 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 050 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Ayrault4 054 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 647 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0656
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 813 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 7 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 000 €5 813 €/m² 5 813 €
27/11/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 100 €4 910 €/m² 4 910 €
11/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 500 €5 708 €/m² 5 708 €
30/08/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 400 €4 044 €/m² 4 044 €
02/05/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 51 100 €5 110 €/m² 5 110 €
29/09/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 69 900 €5 825 €/m² 5 825 €
27/09/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €
08/06/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
17/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 67 000 €6 700 €/m² 6 700 €
07/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 88 680 €7 390 €/m² 7 390 €
20/08/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 000 €6 333 €/m² 6 333 €
12/12/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 23 000 €2 300 €/m² 2 300 €
29/06/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 500 €3 375 €/m² 3 375 €
18/06/2018 n° 26 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 500 €1 713 €/m² 1 713 €
17/05/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 500 €3 050 €/m² 3 050 €
17/05/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €
03/05/2018 n° 26 · Appartement 03/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 500 €1 402 €/m² 1 402 €
01/02/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €
22/12/2017 n° 26 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 500 €2 419 €/m² 2 419 €
20/12/2017 n° 26 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €
26/09/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 24 800 €2 067 €/m² 2 067 €
04/08/2017 n° 26 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €
31/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €
02/06/2017 n° 26 · Appartement 02/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 299 € 6 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE THIERS 54 m² 152 982 € 2 833 €
1 RUE THIERS 127 m² 291 973 € 2 299 €
6 RUE THIERS 67 m² 260 027 € 3 881 €
6 RUE THIERS 44 m² 170 016 € 3 864 €
6 RUE THIERS 62 m² 247 008 € 3 984 €
6 RUE THIERS 62 m² 238 142 € 3 841 €
20 BD AYRAULT 90 m² 350 010 € 3 889 €
20 BD AYRAULT 29 m² 140 012 € 4 828 €
20 BD AYRAULT 65 m² 252 980 € 3 892 €
32 BD AYRAULT 53 m² 140 026 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 6 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante3 122 – 4 881 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut3.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Ayrault131 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 16 m² à 93 000 €, soit 5 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Oui : 5 813 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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