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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 64

64 Rue Eble, Angers

Vendu 189 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Angers3 322 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0816
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €
27/07/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/12/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €
05/10/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 563 € 5 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE EBLE 60 m² 220 020 € 3 667 €
66 RUE EBLE 46 m² 158 010 € 3 435 €
66 RUE EBLE 47 m² 144 995 € 3 085 €
66 RUE EBLE 75 m² 255 000 € 3 400 €
66 RUE EBLE 46 m² 139 978 € 3 043 €
66 RUE EBLE 50 m² 150 000 € 3 000 €
66 RUE EBLE 75 m² 279 975 € 3 733 €
66 RUE EBLE 22 m² 120 010 € 5 455 €
66 RUE EBLE 34 m² 124 474 € 3 661 €
68 RUE EBLE 56 m² 159 992 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 374 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Eble a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 81 m² à 189 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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