France › Angers › Rue Eble › n° 62

62 Rue Eble, Angers

Vendu 220 000 € (3 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 4910024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 667 €▲ +24 %

Appartement 60 m² vendu, 2 pièces · 06/07/2021

vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 948 €

€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes

de 2 212 € à 4 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +15 %

LE BÂTI

1953

3 niveaux · 3 logements

parcelle DL0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 62 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 667 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eble, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−27 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 67+7 %3 154 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 71+67 %4 915 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 73−27 %2 145 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016

RUE EBLEMÉDIANE DE LA RUE 2 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−3 %2 846 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 54+7 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 56−50 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

n° 62VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 64−49 %1 500 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022 n° 66−10 %2 667 €/m²Appt 75 m² · 19 ventes · 2025 n° 68−6 %2 768 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2025 n° 72−10 %2 657 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 74−35 %1 930 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Eble →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE EBLE 81 m² 135 027 € 1 667 €

64 RUE EBLE 81 m² 188 973 € 2 333 €

66 RUE EBLE 46 m² 158 010 € 3 435 €

66 RUE EBLE 34 m² 124 474 € 3 661 €

66 RUE EBLE 75 m² 279 975 € 3 733 €

66 RUE EBLE 46 m² 139 978 € 3 043 €

66 RUE EBLE 75 m² 255 000 € 3 400 €

66 RUE EBLE 22 m² 120 010 € 5 455 €

66 RUE EBLE 47 m² 144 995 € 3 085 €

66 RUE EBLE 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éblé ↗83 ventes 2 797 € ▲ +10 %

Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +26 %

Angers ↗32 990 ventes 3 325 € ▼ −7 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +14 %

Rue Éblé

Fourchette courante2 473 – 3 452 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 60 m² à 220 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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