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Prix de l'immobilier à Samazan

Prix médian de 1 793 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 121 depuis 2014 · CP 47250146ᵉ / 267 COMMUNES DU 472 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 793 €▲ +37 %

sur 11 ventes cette année · +480 €/m² vs 2024

695 €DISPERSION 20252 222 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 122 m²

−2 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAMAZAN€/M²

1,8k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +37 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 54 ventes 1 325 €

Dernières ventes à Samazan

SEPT. 2025

12 Rue de la Mairie104 M² · MAISON 182 050 €1 750 €/m²

96 Tuilerie145 M² · MAISON 300 000 €2 069 €/m²

98 Impasse du Petch117 M² · MAISON 100 000 €855 €/m²

Pomyers92 M² · MAISON 161 000 €1 750 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc368 LOG. ▾

Principales 87,7 %Secondaires 3,3 %Vacants 9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 2 %B 12 %C 41 %D 19 %E 13 %F 9 %G 5 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Samazan ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Baron5 VENTES1 045 €

14 All des Pins3 VENTES1 584 €

323 au Bourg3 VENTES1 723 €

725 Rte Renaud Jean3 VENTES1 236 €

Pomyers3 VENTES1 685 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Samazan

103 PLUS RÉCENTES SUR 121 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 377 € À 2 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAMAZAN€/M²

23/09/2025 12 Rue de la Mairie 23/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 182 050 €1 750 €/m² 1 750 €

23/09/2025 96 Tuilerie 23/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

13/09/2025 98 Impasse du Petch 13/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

14/08/2025 Pomyers 14/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/08/2025 10 Lacarrere Nord 01/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 188 250 €1 793 €/m² 1 793 €

10/06/2025 30 Route des Coteaux 10/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

13/05/2025 1132 Route Renaud Jean 13/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 800 €1 920 €/m² 1 920 €

02/04/2025 323 Au Bourg 02/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

01/02/2025 367 Chemin du Ruisseau 01/02/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 155 000 €829 €/m² 829 €

22/01/2025 56 Pitou 22/01/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 328 820 €2 207 €/m² 2 207 €

04/01/2025 309 Route de la Tuilerie 04/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 130 000 €788 €/m² 788 €

31/12/2024 9998 Route de Francillon 31/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

30/11/2024 1080 Route des Landes 30/11/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 176 000 €1 313 €/m² 1 313 €

19/11/2024 14 Allée des Pins 19/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 237 300 €1 961 €/m² 1 961 €

13/11/2024 94 Baron 13/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

28/09/2024 134 Au Bourg 28/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/06/2024 6 Rue de la Mairie 27/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 271 000 €1 783 €/m² 1 783 €

12/06/2024 75 Impasse de la Fontaine 12/06/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 27 000 €692 €/m² 692 €

27/03/2024 67 Rue Lacroix 27/03/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 219 000 €1 531 €/m² 1 531 €

20/03/2024 4125 Route Renaud Jean 20/03/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 298 050 €2 384 €/m² 2 384 €

11/01/2024 1162 Route de Terrefort 11/01/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 128 000 €1 008 €/m² 1 008 €

20/12/2023 105 Baron 20/12/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 288 000 €2 165 €/m² 2 165 €

24/08/2023 111 Baron 24/08/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €

24/08/2023 725 Route Renaud Jean 24/08/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 266 000 €1 739 €/m² 1 739 €

31/07/2023 399 Chemin du Ruisseau 31/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 38 000 €494 €/m² 494 €

30/05/2023 167 Mellet 30/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

04/04/2023 329 Baron 04/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

16/12/2022 56 Route de Francillon 16/12/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 99 000 €576 €/m² 576 €

15/12/2022 196 Route de Terrefort 15/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

03/12/2022 81 Flourey 03/12/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

26/11/2022 130 Impasse du Plateau 26/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 000 €2 115 €/m² 2 115 €

23/11/2022 5 La Croix 23/11/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 66 800 €491 €/m² 491 €

28/10/2022 Pomyers 28/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/10/2022 2033 Route des Vins 28/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 316 000 €2 431 €/m² 2 431 €

06/10/2022 1080 Route des Landes 06/10/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 189 000 €1 410 €/m² 1 410 €

21/09/2022 299 Impasse du Clerc 21/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 388 840 €2 047 €/m² 2 047 €

03/09/2022 564 Route des Trois Chateaux 03/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 380 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/07/2022 154 Au Bourg 05/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 269 100 €2 340 €/m² 2 340 €

04/07/2022 6 Place de l Eglise 04/07/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 190 000 €1 195 €/m² 1 195 €

10/05/2022 5000 Baron 10/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 203 000 €2 360 €/m² 2 360 €

18/03/2022 196 Route de Terrefort 18/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

22/01/2022 1025 Route des Coteaux 22/01/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 47 500 €779 €/m² 779 €

21/01/2022 66 Place de l Eglise 21/01/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

16/12/2021 102 La Gare 16/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 117 000 €1 232 €/m² 1 232 €

06/12/2021 8 Allée du Jardin Public 06/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

19/11/2021 2149 Route Renaud Jean 19/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/11/2021 123 Lagrange 17/11/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 133 000 €1 291 €/m² 1 291 €

29/10/2021 793 Route Renaud Jean 29/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

23/03/2021 355 Grange Neuve 23/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

16/03/2021 246 Grange Neuve 16/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/03/2021 147 Route du Moulin 05/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2021 106 Baron 16/01/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 177 750 €1 347 €/m² 1 347 €

10/12/2020 50 Lapeyrotte 10/12/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 230 000 €1 811 €/m² 1 811 €

04/12/2020 225 Impasse Couliou 04/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

10/11/2020 168 Mellet 10/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

25/08/2020 323 Au Bourg 25/08/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

18/08/2020 1567 Route des Trois Chateaux 18/08/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 190 000 €1 508 €/m² 1 508 €

29/07/2020 9998 Pentes de Terrefort 29/07/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 357 599 €1 736 €/m² 1 736 €

30/06/2020 134 Au Bourg 30/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 38 000 €514 €/m² 514 €

29/05/2020 165 Route des Trois Chateaux 29/05/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 245 000 €1 361 €/m² 1 361 €

10/01/2020 1236 Route Renaud Jean 10/01/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 240 000 €1 481 €/m² 1 481 €

21/12/2019 725 Route Renaud Jean 21/12/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 189 100 €1 236 €/m² 1 236 €

16/11/2019 202 Dayries 16/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

18/05/2019 103 Route de la Tuilerie 18/05/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 189 000 €1 465 €/m² 1 465 €

27/02/2019 150 Chemin de Barbenegre 27/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/02/2019 210 Coups 22/02/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 92 592 €572 €/m² 572 €

25/10/2018 9999 Hameau de Jeandaoulies 25/10/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 126 800 €1 196 €/m² 1 196 €

13/09/2018 14 Allée des Pins 13/09/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 191 630 €1 584 €/m² 1 584 €

29/08/2018 Au Bourg 29/08/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 183 000 €1 280 €/m² 1 280 €

24/05/2018 233 A Couralet 24/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 213 350 €2 134 €/m² 2 134 €

20/12/2017 Baron 20/12/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 291 862 €1 985 €/m² 1 985 €

27/10/2017 224 Cantet Nord 27/10/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 63 590 €805 €/m² 805 €

03/08/2017 Ferran 03/08/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

03/08/2017 185 Dubosc 03/08/2017 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 344 275 €1 609 €/m² 1 609 €

18/07/2017 171 A Mellet 18/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

10/05/2017 212 Coups 10/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 000 €856 €/m² 856 €

21/04/2017 80 Flourey 21/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

30/03/2017 Baron 30/03/2017 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 165 000 €797 €/m² 797 €

17/03/2017 Baron 17/03/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 138 000 €1 045 €/m² 1 045 €

28/01/2017 Chapial 28/01/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 119 000 €832 €/m² 832 €

24/11/2016 Pomyers 24/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 97 500 €1 060 €/m² 1 060 €

26/07/2016 198 Hameau de Jeandaoulies 26/07/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 164 000 €1 058 €/m² 1 058 €

26/07/2016 6 Rue de la Mairie 26/07/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 202 900 €1 335 €/m² 1 335 €

27/06/2016 165 Route des Trois Chateaux 27/06/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 178 000 €989 €/m² 989 €

26/02/2016 9999 Pentes de Terrefort 26/02/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/01/2016 185 Dubosc 19/01/2016 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 290 000 €1 355 €/m² 1 355 €

11/12/2015 725 Route Renaud Jean 11/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 600 €904 €/m² 904 €

22/10/2015 171 A Mellet 22/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

09/07/2015 323 Au Bourg 09/07/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

26/06/2015 328 Gardies 26/06/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 47 283 €639 €/m² 639 €

25/06/2015 Baron 25/06/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 90 000 €677 €/m² 677 €

19/06/2015 Pentes de Terrefort 19/06/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

30/05/2015 92 A au Moulin de Hoqueton 30/05/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

22/05/2015 336 Baron 22/05/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/04/2015 201 Dayries 30/04/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

11/04/2015 114 Lagrange 11/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 86 000 €717 €/m² 717 €

05/03/2015 91 Chateau de Samazan 05/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

25/10/2014 1 Allée des Pins 25/10/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 176 000 €1 408 €/m² 1 408 €

10/10/2014 154 Au Bourg 10/10/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 55 000 €377 €/m² 377 €

09/09/2014 Baron 09/09/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

06/06/2014 14 Allée des Pins 06/06/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 163 000 €1 347 €/m² 1 347 €

27/02/2014 214 Latapie 27/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/02/2014 104 La Gare 13/02/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 103

Communes voisines · 938 € à 1 619 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Grézet-Cavagnan5,7 KM · ▼ −7 %1 619 €

Montpouillan3,8 KM · ▼ −17 %1 593 €

Sainte-Marthe3 KM1 579 €

Fourques-sur-Garonne3,2 KM · ▲ +18 %1 458 €

Longueville8,9 KM1 438 €

Marcellus6,2 KM · ▲ +45 %1 389 €

Guérin4,6 KM1 377 €

Sainte-Gemme-Martaillac7,7 KM1 369 €

Saint-Pardoux-du-Breuil8 KM · ▲ +29 %1 347 €

Argenton5,9 KM1 335 €

SamazanCETTE COMMUNE1 325 €

Marmande8,8 KM · ▼ −3 %1 300 €

Caumont-sur-Garonne5,1 KM · ▲ +45 %1 211 €

Bouglon4,3 KM1 188 €

Cocumont7,3 KM · ▼ −18 %1 118 €

Le Mas-d'Agenais8,4 KM · ▼ −1 %938 €

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Estimation calée sur les 121 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 000 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons0 / 103

Dernière vente23/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samazan ?

Le prix médian est de 1 325 € par m² à Samazan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 325 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Samazan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Samazan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Samazan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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