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Prix de l'immobilier à Montpouillan

Prix médian de 1 479 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 102 depuis 2014 · CP 4720044ᵉ / 267 COMMUNES DU 4718 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 479 €▼ −17 %

sur 10 ventes cette année · −307 €/m² vs 2024

890 €DISPERSION 20252 447 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 105 m²

+18 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTPOUILLAN€/M²

2,3k1,9k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 27 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 1 593 €

Dernières ventes à Montpouillan

DÉC. 2025

4340 Route de Guerin129 M² · MAISON 240 000 €1 860 €/m²

94 Chemin Cote de Lion119 M² · MAISON 260 000 €2 185 €/m²

191 Chemin de Biot136 M² · MAISON 270 000 €1 985 €/m²

143 Rue le Desert145 M² · MAISON 150 000 €1 034 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 91,1 %Secondaires 3,6 %Vacants 5,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 8 %B 8 %C 43 %D 18 %E 14 %F 2 %G 6 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montpouillan ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

4340 Rte de Guerin3 VENTES1 860 €

96 Rte de la Fuge3 VENTES2 197 €

La Melee3 VENTES2 033 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montpouillan

98 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTPOUILLAN€/M²

29/12/2025 4340 Route de Guerin 29/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 240 000 €1 860 €/m² 1 860 €

05/12/2025 94 Chemin Cote de Lion 05/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €

01/08/2025 191 Chemin de Biot 01/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 270 000 €1 985 €/m² 1 985 €

31/07/2025 143 Rue le Desert 31/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 150 000 €1 034 €/m² 1 034 €

16/07/2025 208 Route de Manse 16/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 151 250 €1 759 €/m² 1 759 €

14/03/2025 31 Rue du Bourg 14/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 129 600 €776 €/m² 776 €

04/03/2025 926 Route de Guerin 04/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/02/2025 206 Route de Manse 12/02/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 163 327 €878 €/m² 878 €

01/02/2025 96 Route de la Fuge 01/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €

13/12/2024 9 Route de Manse 13/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/11/2024 587 Route de Manse 16/11/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

08/10/2024 388 Chemin de l'Ecole 08/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

28/08/2024 594 Route du Canal 28/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €

27/06/2024 875 Route de Manse 27/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 102 000 €895 €/m² 895 €

27/03/2024 39 Route de Berohil 27/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

09/01/2024 1016 Cote de Priames 09/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

25/10/2023 54 Route de Larrouquere 25/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

30/09/2023 208 Chemin de l'Ecole 30/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/09/2023 120 Chemin de Guiron 01/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 154 760 €1 842 €/m² 1 842 €

30/08/2023 470 Chemin les Canons 30/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

10/08/2023 228 Chemin le Lion et la Puree 10/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 213 455 €2 635 €/m² 2 635 €

09/02/2023 6 Chemin de Biot 09/02/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

02/12/2022 2033 Route de Guerin 02/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 278 €1 369 €/m² 1 369 €

21/10/2022 176 Rue du Bourg 21/10/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 435 000 €2 771 €/m² 2 771 €

04/10/2022 235 Route de Bonnefon 04/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 237 900 €2 332 €/m² 2 332 €

24/08/2022 3581 Route de Guerin 24/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 335 000 €3 384 €/m² 3 384 €

12/08/2022 5000 Peytot 12/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 249 100 €2 442 €/m² 2 442 €

08/07/2022 9658 Jeantieu 08/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 290 007 €2 458 €/m² 2 458 €

04/05/2022 1134 Chemin de Ronde 04/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

10/03/2022 86 Chemin le Lion et la Puree 10/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

08/03/2022 120 Chemin de la Cure 08/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

26/02/2022 202 Route de Manse 26/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/02/2022 9654 La Melee 14/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

10/02/2022 208 Rue de la Republique 10/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 270 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2021 4340 Route de Guerin 29/12/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 280 800 €2 177 €/m² 2 177 €

18/12/2021 50 Route de Bonnefon 18/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

29/09/2021 131 Route de Berohil 29/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 277 550 €2 238 €/m² 2 238 €

17/08/2021 1457 Chemin de Ronde 17/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 242 600 €1 956 €/m² 1 956 €

17/08/2021 57 Chemin Cote de Lion 17/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 207 000 €1 568 €/m² 1 568 €

01/07/2021 374 Route de la Fuge 01/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 259 010 €2 252 €/m² 2 252 €

24/06/2021 1331 Chemin de Ronde 24/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 205 000 €1 565 €/m² 1 565 €

02/06/2021 31 Rue du Bourg 02/06/2021 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 190 000 €785 €/m² 785 €

20/05/2021 210 Route de Manse 20/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

14/05/2021 5000 Peytot 14/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 187 485 €1 838 €/m² 1 838 €

29/01/2021 3422 Route de Guerin 29/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

26/01/2021 120 Chemin de la Cure 26/01/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

14/01/2021 1350 Route du Canal 14/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

12/11/2020 72 Route de Manse 12/11/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 160 000 €1 026 €/m² 1 026 €

11/11/2020 2217 Route de Guerin 11/11/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 229 000 €2 063 €/m² 2 063 €

27/10/2020 177 Route de Berohil 27/10/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 280 600 €2 019 €/m² 2 019 €

01/10/2020 La Melee 01/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

23/07/2020 Desert 23/07/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 80 000 €552 €/m² 552 €

08/11/2019 134 Rue du Bourg 08/11/2019 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 362 000 €1 203 €/m² 1 203 €

07/11/2019 498 Chemin de Guiron 07/11/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/07/2019 La Melee 24/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €

23/07/2019 374 Route de la Fuge 23/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 249 000 €2 165 €/m² 2 165 €

16/07/2019 4468 Route de Guerin 16/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 130 000 €963 €/m² 963 €

03/07/2019 123 Chemin Cote de Lion 03/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 28 000 €538 €/m² 538 €

22/05/2019 2087 Route de Guerin 22/05/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

06/04/2019 6 Chemin de Ronde 06/04/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 89 900 €782 €/m² 782 €

15/01/2019 Jeantieu 15/01/2019 · MAISON · 452 M² Maison 452 m² 536 000 €1 186 €/m² 1 186 €

13/12/2018 194 Route de Berohil 13/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €

29/11/2018 131 Route de Berohil 29/11/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 161 355 €1 551 €/m² 1 551 €

30/10/2018 96 Route de la Fuge 30/10/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 212 000 €1 910 €/m² 1 910 €

02/10/2018 9991 La Melee 02/10/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 248 700 €1 727 €/m² 1 727 €

30/03/2018 9991 Grand Mayne 30/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2018 4340 Route de Guerin 20/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 219 000 €1 698 €/m² 1 698 €

13/02/2018 171 Chemin de Biot 13/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

28/12/2017 La Melee 28/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 482 €2 036 €/m² 2 036 €

22/11/2017 29 Route de Saint Jean 22/11/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 75 500 €551 €/m² 551 €

17/11/2017 388 Chemin de l'Ecole 17/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 334 €1 826 €/m² 1 826 €

06/10/2017 628 Route de Berohil 06/10/2017 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 480 000 €960 €/m² 960 €

26/09/2017 Casteriot 26/09/2017 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 100 000 €562 €/m² 562 €

02/08/2017 Desert 02/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

13/07/2017 235 Route de Bonnefon 13/07/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 196 000 €1 922 €/m² 1 922 €

20/06/2017 109 Route de Berohil 20/06/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 192 000 €1 655 €/m² 1 655 €

30/05/2017 2238 Route de Guerin 30/05/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

23/02/2017 Bois de la Commune 23/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/09/2016 117 Casteriot 29/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €

13/09/2016 139 Au Bois 13/09/2016 · MAISON · 533 M² Maison 533 m² 482 000 €904 €/m² 904 €

22/07/2016 1 Desert 22/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

08/07/2016 18 A Sendex 08/07/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 110 000 €743 €/m² 743 €

30/06/2016 9991 La Melee 30/06/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 245 000 €1 701 €/m² 1 701 €

30/04/2016 244 Larrouquere 30/04/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

19/04/2016 1 Pitosse 19/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

26/02/2016 22 Le Verger 26/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 137 700 €1 275 €/m² 1 275 €

02/11/2015 26 La Pouchoune 02/11/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

22/09/2015 9991 Grand Mayne 22/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 600 €1 407 €/m² 1 407 €

20/08/2015 Les Barthes Ouest 20/08/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 73 200 €572 €/m² 572 €

25/07/2015 237 Les Sables Sud 25/07/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 123 000 €984 €/m² 984 €

07/07/2015 1331 Chemin de Ronde 07/07/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 160 000 €1 221 €/m² 1 221 €

30/06/2015 210 Route de Manse 30/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

27/03/2015 66 Loubat 27/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/02/2015 18 Bourges 16/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

08/08/2014 141 Berohil 08/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

26/06/2014 Les Barthes Sud 26/06/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 525 €1 676 €/m² 1 676 €

02/04/2014 Lalane 02/04/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 162 000 €1 209 €/m² 1 209 €

05/03/2014 96 Route de la Fuge 05/03/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 204 300 €2 197 €/m² 2 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 833 € à 1 813 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beaupuy8,2 KM · ▲ +2 %1 813 €

MontpouillanCETTE COMMUNE1 593 €

Sainte-Marthe6,4 KM1 579 €

Fourques-sur-Garonne3,7 KM · ▲ +18 %1 458 €

Saint-Sauveur-de-Meilhan8,6 KM1 417 €

Marcellus2,6 KM · ▲ +45 %1 389 €

Guérin6,9 KM1 377 €

Sainte-Bazeille7,1 KM · ▲ +4 %1 357 €

Saint-Pardoux-du-Breuil7,5 KM · ▲ +29 %1 347 €

Samazan3,8 KM · ▲ +37 %1 325 €

Marmande6,6 KM · ▼ −3 %1 300 €

Caumont-sur-Garonne7,1 KM · ▲ +45 %1 211 €

Bouglon7,9 KM1 188 €

Cocumont6,3 KM · ▼ −18 %1 118 €

Meilhan-sur-Garonne8,1 KM · ▲ +68 %1 108 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 500 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 98

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpouillan ?

Le prix médian est de 1 593 € par m² à Montpouillan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 593 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montpouillan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -27 %, dont -17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montpouillan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montpouillan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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