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France › Samazan › Mellet › n° 168

168 Mellet, Samazan

Vendu 75 000 € (962 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 472508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Samazan1 775 €/m² 103 ventesPrix à Samazan → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN16 836 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 962 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Mellet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2020 n° 168 · Maison · 3 p. 10/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mellet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167n° 171 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 167+0 %891 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023n° 171 A+36 %1 212 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2017
MELLETMÉDIANE DE LA RUE 891 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 168VOUS ÊTES ICI962 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 2 360 € ▲ VENTE 2020 ICI · 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
323 AU BOURG 83 m² 185 007 € 2 229 €
56 RTE DE FRANCILLON 172 m² 99 072 € 576 €
9998 RTE DE FRANCILLON 52 m² 72 020 € 1 385 €
134 AU BOURG 74 m² 75 036 € 1 014 €
167 MELLET 101 m² 89 991 € 891 €
67 RUE LACROIX 143 m² 218 933 € 1 531 €
154 AU BOURG 115 m² 269 100 € 2 340 €
6 PL DE L EGLISE 159 m² 190 005 € 1 195 €
564 RTE DES TROIS CHATEAUX 190 m² 380 000 € 2 000 €
399 CHE DU RUISSEAU 77 m² 38 038 € 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Mellet
Ventes sur la voie1
Samazan
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Samazan ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune84ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA VILLESamazan103 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samazan → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Mellet à Samazan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Mellet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2020, maison de 78 m² à 75 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Mellet ?

Oui : 962 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Samazan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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