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Prix de l'immobilier à Marcellus

Prix médian de 1 646 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 108 depuis 2014 · CP 47200113ᵉ / 267 COMMUNES DU 473 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 646 €▲ +45 %

sur 10 ventes cette année · +512 €/m² vs 2024

687 €DISPERSION 20252 465 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

maison 105 m²

+3 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARCELLUS€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +45 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 1 389 €

Dernières ventes à Marcellus

DÉC. 2025

73 Route du Puits113 M² · MAISON 175 760 €1 555 €/m²

770 Route de Cocumont73 M² · MAISON 190 000 €2 603 €/m²

2201 Route de Cocumont88 M² · MAISON 80 000 €909 €/m²

94 Route du Puits80 M² · MAISON 98 000 €1 225 €/m²

Voir les 106 ventes ↓

Composition du parc379 LOG. ▾

Principales 90,9 %Secondaires 1,9 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 3 %B 12 %C 27 %D 26 %E 18 %F 10 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Marcellus ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Curguet4 VENTES1 363 €

1 A Buros3 VENTES2 127 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Marcellus

106 PLUS RÉCENTES SUR 108 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 4 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCELLUS€/M²

10/12/2025 73 Route du Puits 10/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 760 €1 555 €/m² 1 555 €

05/12/2025 770 Route de Cocumont 05/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

27/11/2025 2201 Route de Cocumont 27/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

19/11/2025 94 Route du Puits 19/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

17/11/2025 48 Rue de Pinguet 17/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

14/10/2025 466 Route des Bernes 14/10/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 120 000 €645 €/m² 645 €

19/09/2025 54 Route des Claux 19/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

12/08/2025 261 Route de Meilhan 12/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 304 700 €3 386 €/m² 3 386 €

19/06/2025 692 Route du Stade 19/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €

24/04/2025 745 Route de Libo 24/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

06/12/2024 962 Route de Cocumont 06/12/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 190 476 €1 134 €/m² 1 134 €

15/10/2024 826 Route du Plateau 15/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 410 €1 685 €/m² 1 685 €

13/09/2024 132 Chemin de Curguet 13/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/06/2024 1512 Route des Bernes 17/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

16/02/2024 241 Chemin de Curguet 16/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

27/11/2023 20 Route de Labouere 27/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

29/08/2023 101 Place de la Mairie 29/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 99 000 €825 €/m² 825 €

29/08/2023 497 Route de la Branne 29/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 166 000 €1 627 €/m² 1 627 €

02/08/2023 36 Route des Claux 02/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

01/08/2023 88 Route de Meilhan 01/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 358 000 €3 616 €/m² 3 616 €

05/07/2023 577 Chemin de Buros 05/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

29/06/2023 380 Route de Meilhan 29/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 183 000 €2 056 €/m² 2 056 €

05/05/2023 149 Chemin de Curguet 05/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 187 200 €2 400 €/m² 2 400 €

30/03/2023 173 Leclerc 30/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 110 000 €803 €/m² 803 €

13/02/2023 183 Route de Gaujac 13/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 500 €2 067 €/m² 2 067 €

25/01/2023 392 Route de Cocumont 25/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 49 500 €544 €/m² 544 €

23/01/2023 937 Route des Bernes 23/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

06/01/2023 67 Barradat 06/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

04/01/2023 73 Camaroques 04/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 172 500 €2 029 €/m² 2 029 €

27/12/2022 104 Route de Labouere 27/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

17/11/2022 107 Route du Stade 17/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/10/2022 2949 Route de Cocumont 27/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

18/10/2022 1784 Route de Cocumont 18/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 204 870 €2 251 €/m² 2 251 €

22/07/2022 618 Route de la Branne 22/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

21/07/2022 426 Chemin de Peyranon 21/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

21/04/2022 81 Chemin de Curguet 21/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 422 550 €2 224 €/m² 2 224 €

24/03/2022 8 Route de l Ecole 24/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 503 €1 207 €/m² 1 207 €

23/02/2022 3323 Route du Plateau 23/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

04/02/2022 106 Route de Gajac 04/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 850 €908 €/m² 908 €

13/12/2021 114 Chemin de Curguet 13/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 96 000 €1 055 €/m² 1 055 €

02/12/2021 907 Chemin de Buros 02/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/11/2021 438 Route de Couthures 09/11/2021 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 158 000 €756 €/m² 756 €

04/11/2021 281 Route de Barradat 04/11/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 115 000 €657 €/m² 657 €

08/10/2021 1010 Route du Plateau 08/10/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 236 650 €1 286 €/m² 1 286 €

07/10/2021 84 Route de Gajac 07/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

29/09/2021 252 Chemin de l Ancien Bourg 29/09/2021 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 640 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/07/2021 326 Route de Couthures 23/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

02/07/2021 66 Route de Cocumont 02/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

30/06/2021 1795 Route de Cocumont 30/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/05/2021 744 Route de Fayssons 29/05/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 147 700 €1 026 €/m² 1 026 €

27/04/2021 604 Route de Fayssons 27/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 254 300 €2 271 €/m² 2 271 €

07/01/2021 63 A Buros 07/01/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 211 000 €1 540 €/m² 1 540 €

18/12/2020 1 A Buros 18/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

04/12/2020 Au Bourg 04/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 160 500 €803 €/m² 803 €

25/11/2020 251 A Gaubert 25/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/11/2020 Aux Claux 18/11/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

02/11/2020 Lamouliere 02/11/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 142 550 €926 €/m² 926 €

06/10/2020 Curguet 06/10/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 146 500 €939 €/m² 939 €

09/09/2020 264 Au Bourg 09/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

26/06/2020 Lescos 26/06/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 200 000 €769 €/m² 769 €

20/05/2020 Curguet 20/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €

17/03/2020 267 A Baros 17/03/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 143 000 €1 388 €/m² 1 388 €

22/02/2020 151 Cordier 22/02/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 176 500 €1 535 €/m² 1 535 €

07/02/2020 45 Au Bourg 07/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

25/01/2020 115 Levant de Peleve 25/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 68 000 €680 €/m² 680 €

16/01/2020 Baratet 16/01/2020 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 164 251 €654 €/m² 654 €

15/01/2020 36 Au Bourg 15/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 172 000 €1 792 €/m² 1 792 €

09/01/2020 604 Route de Fayssons 09/01/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 232 500 €2 076 €/m² 2 076 €

26/11/2019 Curguet 26/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

29/10/2019 80 Barberousse 29/10/2019 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 100 000 €448 €/m² 448 €

15/10/2019 9999 Au Bourg 15/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 133 350 €1 755 €/m² 1 755 €

26/07/2019 907 Chemin de Buros 26/07/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

26/07/2019 9999 Mirail du Haut 26/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 500 €1 520 €/m² 1 520 €

04/07/2019 183 Campot 04/07/2019 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 268 000 €1 540 €/m² 1 540 €

20/03/2019 1 A Buros 20/03/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 199 900 €2 127 €/m² 2 127 €

19/01/2019 L Homme 19/01/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 37 000 €638 €/m² 638 €

01/12/2018 191 Gatineau 01/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

22/11/2018 100 Lucmajou 22/11/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 74 000 €510 €/m² 510 €

07/11/2018 937 Route des Bernes 07/11/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €

03/09/2018 73 Camaroques 03/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

27/07/2018 9997 Gatineau 27/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €

16/05/2018 74 A Buytet 16/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

18/04/2018 9997 Fayssous 18/04/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 163 000 €1 325 €/m² 1 325 €

24/02/2018 8 Route de l Ecole 24/02/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 87 000 €837 €/m² 837 €

20/12/2017 Curguet 20/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 66 617 €952 €/m² 952 €

11/12/2017 8 Aux Claux 11/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

24/11/2017 Jeandoux 24/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

26/06/2017 9999 Au Corn 26/06/2017 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 345 000 €1 806 €/m² 1 806 €

12/05/2017 81 Chemin de Curguet 12/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

11/04/2017 1 A Buros 11/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 020 €1 670 €/m² 1 670 €

27/01/2017 Peyranon 27/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/01/2017 36 Au Bourg 19/01/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 162 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/11/2016 176 Junqua Nord 05/11/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 233 800 €2 033 €/m² 2 033 €

29/09/2016 Pinguet 29/09/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 124 000 €1 097 €/m² 1 097 €

22/07/2016 282 Au Bourg 22/07/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 212 000 €1 536 €/m² 1 536 €

07/07/2016 15 Au Bourg 07/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

01/07/2016 Barradat 01/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

03/06/2016 Au Mirail 03/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/03/2016 259 Gatineau 01/03/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 134 000 €1 145 €/m² 1 145 €

02/02/2016 3323 Route du Plateau 02/02/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €

30/06/2015 66 Route de Cocumont 30/06/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €

29/04/2015 Barrau 29/04/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 292 000 €1 738 €/m² 1 738 €

05/09/2014 185 A Pinguet 05/09/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 187 600 €1 400 €/m² 1 400 €

18/07/2014 1 Au Corn 18/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 400 €1 644 €/m² 1 644 €

23/05/2014 9 Au Bourg 23/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

21/02/2014 9999 Mirail du Haut 21/02/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 106 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 106

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Estimation calée sur les 108 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 750 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons1 / 105

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcellus ?

Le prix médian est de 1 389 € par m² à Marcellus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 389 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marcellus ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +45 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marcellus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marcellus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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