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France › Samazan › Pitou › n° 56

56 Pitou, Samazan

Vendu 328 820 € (2 207 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 472500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Samazan1 793 €/m² 103 ventesPrix à Samazan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN25 600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 207 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Pitou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2025 n° 56 · Maison · 6 p. 22/01/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 328 820 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 2 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 207 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA CROIX 136 m² 66 776 € 491 €
14 ALL DES PINS 121 m² 237 281 € 1 961 €
6 RUE DE LA MAIRIE 152 m² 271 016 € 1 783 €
8 ALL DU JARDIN PUBLIC 98 m² 160 034 € 1 633 €
12 RUE DE LA MAIRIE 104 m² 182 000 € 1 750 €
10 LACARRERE NORD 105 m² 188 265 € 1 793 €
564 RTE DES TROIS CHATEAUX 190 m² 380 000 € 2 000 €
6 PL DE L EGLISE 159 m² 190 005 € 1 195 €
134 AU BOURG 74 m² 75 036 € 1 014 €
67 RUE LACROIX 143 m² 218 933 € 1 531 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Samazan
Ventes sur la voie0
Samazan
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Samazan ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune84ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA VILLESamazan103 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samazan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Pitou à Samazan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Pitou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, maison de 149 m² à 328 820 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Pitou ?

Oui : 2 207 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Samazan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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