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France › Samazan › Lagrange › n° 123

123 Lagrange, Samazan

Vendu 133 000 € (1 291 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 472500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 291 €▲ +0 %
Maison 103 m² vendu, 7 pièces · 17/11/2021
vs la rue : 1 291 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 291 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 291 € à 1 291 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 793 €
Samazan · 103 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
1967
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 123 Lagrange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 291 € À 1 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 123 · Maison · 7 p. 17/11/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 133 000 €1 291 €/m² 1 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lagrange, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114
CÔTÉ IMPAIR
n° 123VOUS ÊTES ICI1 291 €/m²1 vente · dernière 2021
LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 291 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 114−44 %717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
788 € 2 384 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 291 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 LA GARE 95 m² 117 040 € 1 232 €
4125 RTE RENAUD JEAN 125 m² 298 000 € 2 384 €
123 LAGRANGE 103 m² 132 973 € 1 291 €
105 BARON 133 m² 287 945 € 2 165 €
106 BARON 132 m² 177 804 € 1 347 €
POMYERS 92 m² 155 020 € 1 685 €
POMYERS 92 m² 161 000 € 1 750 €
329 BARON 124 m² 150 040 € 1 210 €
309 RTE DE LA TUILERIE 165 m² 130 020 € 788 €
5000 BARON 86 m² 202 960 € 2 360 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Lagrange1 ventes trop peu de ventes — —
Samazan ↗121 ventes 1 750 € ▼ −8 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +6 %
Impasse Lagrange
Ventes sur la voie1
Samazan
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Samazan ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune84ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Lagrange à Samazan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Lagrange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, maison de 103 m² à 133 000 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Lagrange ?

Oui : 1 291 €/m² contre 1 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Samazan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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