Prix de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
95320 · 3 205 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers8ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+28 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 847 €▼ −1 %
sur 209 ventes cette année · −53 € vs 2024
2 500 €DISPERSION DES VENTES 20255 727 €
VENTE MÉDIANE
270 k€
appartement 71 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
209
en 2025 · 3 205 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 17,1 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▼ −3 %
DEPUIS 2014
▲ +6 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 527 ventes3 553 €
Maison · 635 ventes3 940 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de Boissy4 680 € €Rue Cognacq Jay4 618 € €Rue Guynemer4 539 € €Rue Michelet4 485 € €Rue Helie Denoix de Saint-Marc4 444 € €
Voir les 29 rues →Étiquettes DPE du parc2 806 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 33 %D 32 %E 19 %F 9 %G 6 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 524 €4 211 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Les Cancelles4 211 €
Le Rosaire4 083 €
Marcel Pagnol4 012 €
La Châtaigneraie3 917 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Diablots2 524 €
Les Lutins3 460 €
La Châtaigneraie3 917 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt ?
- Le prix médian est de €3 817 par m² à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 553/m² pour un appartement, €3 940/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Leu-la-Forêt ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Leu-la-Forêt ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Leu-la-Forêt ?
- Les Cancelles (4 211 €/m²), devant Le Rosaire (4 083 €/m²). À l'opposé, Les Diablots reste autour de 2 524 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Leu-la-ForêtEstimation calée sur les 3 205 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Leu-la-Forêt6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Les Cancelles4 211 €
02Le Rosaire4 083 €
03Marcel Pagnol4 012 €
04La Châtaigneraie3 917 €
05Les Lutins3 460 €
06Les Diablots2 524 €
DE 2 524 € À 4 211 €/M²
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
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