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Prix de l'immobilier à Béthemont-la-Forêt

Prix médian de 2 814 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 76 depuis 2014 · CP 95840108ᵉ / 170 COMMUNES DU 955 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 814 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −274 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 814 €) est plus robuste.

2 178 €DISPERSION 20264 889 €

VENTE MÉDIANE

347 k€

maison 123 m²

−5 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 16,3 €/m²

Maison : 6,4 %

Évolution du prix médian

— BÉTHEMONT-LA-FORÊT€/M²

3,7k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +3 %méd. Val-d'Oise

SUR 5 ANS

▲ +6 %méd. Val-d'Oise

DEPUIS 2014

▲ +13 %méd. Val-d'Oise

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 2 297 €

Maison · 26 ventes 2 861 €

Dernières ventes à Béthemont-la-Forêt

MAI 2026

13 Rue de la Vieille France165 M² · MAISON 539 000 €3 267 €/m²

9 B Rue de la Terre Marin108 M² · MAISON 154 500 €1 431 €/m²

10 T All des Chataigniers120 M² · MAISON 330 000 €2 750 €/m²

32 Rue de la Vieille France114 M² · MAISON 356 000 €3 123 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 7,1 %Vacants 4,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 2,3 % · 1

B 6,8 % · 3

C 18,2 % · 8

D 31,8 % · 14

E 27,3 % · 12

F 6,8 % · 3

G 6,8 % · 3

44 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,6 % de passoires (F + G) ici8,9 % Val-d'Oise9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,8 %

2028 F et G 13,6 %

2034 E, F et G 40,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par rue à Béthemont-la-Forêt · 2 545 € à 3 123 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS BÉTHEMONT-LA-FORÊT

Rue de la Vieille France3 123 €

Rue de Montubois2 545 €

Toutes les ventes à Béthemont-la-Forêt

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 6 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉTHEMONT-LA-FORÊT€/M²

20/05/2026 13 Rue de la Vieille France 20/05/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 539 000 €3 267 €/m² 3 267 €

30/09/2025 9 B Rue de la Terre Marin 30/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 154 500 €1 431 €/m² 1 431 €

23/07/2025 10 T All des Chataigniers 23/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/05/2025 32 Rue de la Vieille France 28/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 356 000 €3 123 €/m² 3 123 €

23/05/2025 1 Chemin du Clos 23/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

06/02/2025 4 Ruelle des Gds Jardins 06/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

25/10/2024 14 Allée des Chataigniers 25/10/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 490 000 €3 475 €/m² 3 475 €

25/10/2024 34 Rue de la Vieille France 25/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 354 200 €4 071 €/m² 4 071 €

02/07/2024 5 Rue de la Croix Frileuse 02/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 392 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/12/2023 4 Rue de la Vieille France 15/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/11/2023 5 Rue de Montubois 25/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €

27/10/2023 4 Allée des Chataigniers 27/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 567 000 €5 018 €/m² 5 018 €

20/04/2023 2 Rue de la Vieille France 20/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

07/04/2023 9 Rue de Montubois 07/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

25/10/2022 9003 Chemin du Clos 25/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 349 300 €6 351 €/m² 6 351 €

05/07/2022 35 Rue de Montubois 05/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

01/07/2022 5 Allée des Chataigniers 01/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 477 000 €3 942 €/m² 3 942 €

08/06/2022 17 Rue de la Terre Marin 08/06/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 624 537 €3 674 €/m² 3 674 €

07/06/2022 36 Rue de Montubois 07/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 424 000 €4 711 €/m² 4 711 €

19/05/2022 9 Rue de Montubois 19/05/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

22/04/2022 35 B Rue de Montubois 22/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 345 000 €2 156 €/m² 2 156 €

11/04/2022 23 Rue de Montubois 11/04/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 200 000 €1 010 €/m² 1 010 €

11/03/2022 7 Rue de Montubois 11/03/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 200 €3 041 €/m² 3 041 €

08/03/2022 12 Ruelle du Pressoir 08/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/12/2021 18 Allée des Chataigniers 15/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 527 600 €5 384 €/m² 5 384 €

25/10/2021 8 Ruelle du Pressoir 25/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 430 000 €3 839 €/m² 3 839 €

25/10/2021 4 Rue de la Vieille France 25/10/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 635 000 €3 969 €/m² 3 969 €

11/05/2021 26 Rue de la Vieille France 11/05/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 330 750 €2 689 €/m² 2 689 €

15/12/2020 2 Ruelle des Gds Jardins 15/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €

18/11/2020 13 Rue de la Vieille France 18/11/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 477 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/10/2020 9002 Chemin du Clos 28/10/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

24/08/2020 34 Rue de Montubois 24/08/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 382 000 €2 465 €/m² 2 465 €

06/08/2020 7 Rue de Montubois 06/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

14/05/2020 5 Rue du Lave Sabot 14/05/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 509 060 €2 812 €/m² 2 812 €

31/10/2019 35 Rue de la Vieille France 31/10/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 316 400 €2 344 €/m² 2 344 €

05/09/2019 6 La Pierre aux Loups 05/09/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 832 000 €4 160 €/m² 4 160 €

28/03/2019 6 Ruelle du Pressoir 28/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 000 €2 245 €/m² 2 245 €

25/02/2019 20 Rue de la Vieille France 25/02/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 313 656 €4 418 €/m² 4 418 €

06/02/2019 114 Rue de la Terre Marin 06/02/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/12/2018 15 Rue de la Croix Frileuse 19/12/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 345 000 €2 212 €/m² 2 212 €

21/09/2018 27 Rue de Montubois 21/09/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

29/08/2018 1 Rue de Montubois 29/08/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 750 €3 019 €/m² 3 019 €

20/06/2018 18 Allée des Chataigniers 20/06/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 466 000 €2 709 €/m² 2 709 €

12/06/2018 4 Chemin de la Pierre aux Loups 12/06/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 579 517 €2 520 €/m² 2 520 €

27/03/2018 29 B Rue de la Croix Frileuse 27/03/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 397 500 €2 741 €/m² 2 741 €

06/02/2018 1 Rue des Petits Paves 06/02/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 305 000 €2 798 €/m² 2 798 €

05/02/2018 Le Village 05/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 213 000 €4 260 €/m² 4 260 €

26/01/2018 8 Rue des Petits Paves 26/01/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 108 500 €1 154 €/m² 1 154 €

01/12/2017 Terre Marin 01/12/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 265 000 €1 791 €/m² 1 791 €

31/10/2017 10 T Rue de la Vieille France 31/10/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 365 000 €2 401 €/m² 2 401 €

29/08/2017 5 Rue de la Croix Frileuse 29/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 325 000 €2 321 €/m² 2 321 €

10/05/2017 33 Rue de la Croix Frileuse 10/05/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 473 000 €2 815 €/m² 2 815 €

16/03/2017 2 Rue de la Terre Marin 16/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 423 600 €3 922 €/m² 3 922 €

26/01/2017 Terre Marin 26/01/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 375 000 €2 534 €/m² 2 534 €

16/01/2017 7 Allée des Chataigniers 16/01/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

04/11/2016 6 Rue de Montubois 04/11/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

02/11/2016 10 Rue du Pressoir 02/11/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 290 000 €2 437 €/m² 2 437 €

29/07/2016 19 Rue de la Croix Frileuse 29/07/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 364 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/06/2016 25 Rue de la Vieille France 17/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

23/03/2016 18 Rue de la Vieille France 23/03/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

15/02/2016 34 Rue de la Vieille France 15/02/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

27/01/2016 9001 Chemin du Clos 27/01/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/11/2015 27 Rue de la Croix Frileuse 24/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 352 500 €3 264 €/m² 3 264 €

19/10/2015 35 Rue de Montubois 19/10/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 374 000 €2 226 €/m² 2 226 €

04/09/2015 17 Rue de la Terre Marin 04/09/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 406 000 €2 388 €/m² 2 388 €

13/05/2015 45 Rue de la Vieille France 13/05/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 327 000 €2 515 €/m² 2 515 €

23/04/2015 23 Rue de Montubois 23/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 000 €4 970 €/m² 4 970 €

27/10/2014 Le Village 27/10/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

25/08/2014 10 Rue des Petits Paves 25/08/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 423 000 €2 858 €/m² 2 858 €

30/07/2014 12 Rue de la Vieille France 30/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 368 440 €2 632 €/m² 2 632 €

18/07/2014 35 Rue de Montubois 18/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/07/2014 9 Rue de Montubois 04/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 500 €2 304 €/m² 2 304 €

19/06/2014 9 Rue de Montubois 19/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 169 000 €1 509 €/m² 1 509 €

18/06/2014 11 Rue de Montubois 18/06/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 293 000 €4 069 €/m² 4 069 €

17/04/2014 9 Rue de Montubois 17/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

08/01/2014 10 T Rue de la Vieille France 08/01/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 499 000 €6 931 €/m² 6 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 2 814 € à 3 929 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Prix5,3 KM · ▼ −1 %3 929 €

Saint-Leu-la-Forêt4,5 KM · ▼ −3 %3 810 €

Bessancourt3,6 KM · ▼ −4 %3 799 €

Maffliers4,9 KM · ▼ −13 %3 475 €

Mériel4,1 KM · ▼ −6 %3 437 €

Villiers-Adam1,8 KM · ▲ +11 %3 346 €

Frépillon3,4 KM · ▲ +1 %3 333 €

Méry-sur-Oise4,8 KM · ▲ +1 %3 281 €

Butry-sur-Oise5,2 KM · ▼ −15 %3 257 €

Baillet-en-France3,7 KM · ▼ −1 %3 232 €

Taverny4,4 KM · ▼ −6 %3 163 €

Bouffémont4,7 KM · ▼ −6 %3 101 €

Montsoult5,1 KM · ▲ +8 %3 077 €

Chauvry1,1 KM3 061 €

Nerville-la-Forêt4,4 KM · ▼ −12 %2 866 €

Béthemont-la-ForêtCETTE COMMUNE2 814 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane347 150 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons6 / 70

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béthemont-la-Forêt ?

Le prix médian est de 2 814 € par m² à Béthemont-la-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 297 €/m² pour un appartement, 2 861 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Béthemont-la-Forêt ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Béthemont-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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