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Prix de l'immobilier Marcel Pagnol, Saint-Leu-la-Forêt

Prix médian de 4 012 €/m² sur 673 ventes · Quartier de Saint-Leu-la-Forêt5 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 890 €▼ 1 %

sur 23 ventes au 1er semestre · −35 €/m² vs 2025

2 702 €DISPERSION 20264 792 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 54 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— MARCEL PAGNOL- - SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

4,6k4,2k3,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 169 ventes 4 128 €

Maison · 87 ventes 4 298 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Rue Emile Aimond79 M² · APPARTEMENT 440 000 €5 570 €/m²

48 Rue de la Forge162 M² · MAISON 501 810 €3 098 €/m²

40 Rue du General Leclerc210 M² · MAISON 725 000 €3 452 €/m²

6 Rue Louis-Napoleon Bonaparte86 M² · APPARTEMENT 329 000 €3 826 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marcel Pagnol · 2 676 € à 5 325 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Emile Aimond▲ 12 %5 325 €

Rue de Boissy▼ 3 %4 696 €

Rue de la Paix▲ 16 %4 458 €

Rue Louis-Napoleon Bonaparte4 424 €

Rue du General de Gaulle▲ 6 %4 310 €

Rue du Marechal Gallieni▲ 7 %4 171 €

Ruelle Codhant4 114 €

Rue de l Ermitage▲ 11 %4 073 €

Rue Pasteur▲ 3 %3 846 €

Rue du General Leclerc▲ 0 %3 816 €

Avenue de la Gare3 717 €

Allée de la Chaumette3 705 €

Rue de la Forge▲ 2 %3 692 €

Rue Hoche3 609 €

Ruelle Gallieni3 577 €

Rue des Ecoles3 557 €

Rue du Chateau▼ 7 %3 516 €

Rue Victor Hugo3 375 €

B Rue du General Leclerc2 960 €

Rue de Chauvry2 676 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 673 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 9 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 10 Rue Emile Aimond 29/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 440 000 €5 570 €/m² 5 570 €

26/06/2026 48 Rue de la Forge 26/06/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 501 810 €3 098 €/m² 3 098 €

20/06/2026 40 Rue du General Leclerc 20/06/2026 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 725 000 €3 452 €/m² 3 452 €

29/05/2026 6 Rue Louis-Napoleon Bonaparte 29/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 329 000 €3 826 €/m² 3 826 €

12/05/2026 16 Rue de Boissy 12/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 000 €4 826 €/m² 4 826 €

07/05/2026 10 Rue Emile Aimond 07/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 545 000 €5 561 €/m² 5 561 €

05/05/2026 76 Rue du General de Gaulle 05/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

28/04/2026 32 Rue de la Forge 28/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

24/04/2026 76 Rue du General de Gaulle 24/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/04/2026 122 Rue du General Leclerc 20/04/2026 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 175 250 €423 €/m² 423 €

17/04/2026 59 Rue du General Leclerc 17/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

27/03/2026 15 Rue du Marechal Gallieni 27/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/02/2026 3 Allée de la Chaumette 27/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 407 000 €4 284 €/m² 4 284 €

18/02/2026 76 Rue du General de Gaulle 18/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 400 €4 110 €/m² 4 110 €

16/02/2026 5 Rue Pasteur 16/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

16/02/2026 39 Avenue de la Gare 16/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

13/02/2026 134 Rue du General Leclerc 13/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 300 €3 890 €/m² 3 890 €

11/02/2026 110 Rue du General Leclerc 11/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/01/2026 45 Rue du Chateau 23/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

16/01/2026 63 Rue Pasteur 16/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

14/01/2026 16 Rue de Boissy 14/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 200 €3 731 €/m² 3 731 €

12/01/2026 76 Rue du General de Gaulle 12/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 000 €4 654 €/m² 4 654 €

09/01/2026 47 Rue du General Leclerc 09/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

23/12/2025 106 Rue du General Leclerc 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 424 €4 405 €/m² 4 405 €

18/12/2025 45 Rue du Chateau 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

13/12/2025 7 Passage Pge de la Paix 13/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

28/11/2025 10 Ruelle Lamoureux 28/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 468 500 €3 970 €/m² 3 970 €

26/11/2025 9 Ruelle Gallieni 26/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 425 000 €3 761 €/m² 3 761 €

14/11/2025 27 Rue du General Leclerc 14/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

12/11/2025 41 B Rue de la Paix 12/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/11/2025 7 Rue des Ecoles 04/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 000 €3 638 €/m² 3 638 €

24/10/2025 47 Rue du General Leclerc 24/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 389 000 €3 536 €/m² 3 536 €

24/10/2025 103 Rue du General Leclerc 24/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 520 200 €4 729 €/m² 4 729 €

22/10/2025 39 Rue de la Paix 22/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 420 000 €2 471 €/m² 2 471 €

17/10/2025 59 Rue du General Leclerc 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

15/10/2025 29 Rue de Boissy 15/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 648 300 €4 502 €/m² 4 502 €

29/09/2025 47 Rue du General Leclerc 29/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

25/09/2025 76 Rue du General de Gaulle 25/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/09/2025 105 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 345 000 €2 331 €/m² 2 331 €

24/09/2025 6 Rue Louis-Napoleon Bonaparte 24/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 339 000 €3 897 €/m² 3 897 €

05/09/2025 57 Rue du General Leclerc 05/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

03/09/2025 16 Rue de Boissy 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 500 €4 750 €/m² 4 750 €

01/09/2025 26 Rue des Liboux 01/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 455 000 €3 421 €/m² 3 421 €

18/08/2025 16 Rue de Boissy 18/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

31/07/2025 70 Rue du General de Gaulle 31/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 000 €5 727 €/m² 5 727 €

30/07/2025 76 Rue du General de Gaulle 30/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

25/07/2025 7 Rue de l Ermitage 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 000 €3 955 €/m² 3 955 €

23/07/2025 92 Rue du General Leclerc 23/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 368 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/07/2025 29 Rue du Marechal Gallieni 16/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 477 000 €5 612 €/m² 5 612 €

15/07/2025 10 Rue Emile Aimond 15/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 000 €4 900 €/m² 4 900 €

01/07/2025 76 Rue du General de Gaulle 01/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 435 000 €4 943 €/m² 4 943 €

01/07/2025 16 Rue de Boissy 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €

25/06/2025 106 Rue du General Leclerc 25/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

13/06/2025 26 Rue du General Leclerc 13/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 500 €3 378 €/m² 3 378 €

05/06/2025 56 Rue de la Paix 05/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 700 000 €5 147 €/m² 5 147 €

02/06/2025 7 Rue de l Ermitage 02/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €

23/05/2025 29 Rue du General Leclerc 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 000 €3 676 €/m² 3 676 €

14/05/2025 125 Rue du General de Gaulle 14/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 453 000 €4 118 €/m² 4 118 €

23/04/2025 50 Rue de la Forge 23/04/2025 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 1 002 500 €3 632 €/m² 3 632 €

16/04/2025 9 Ruelle des Ecoliers 16/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

14/04/2025 29 Rue du General Leclerc 14/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

26/03/2025 16 Rue de Boissy 26/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 353 000 €4 526 €/m² 4 526 €

21/03/2025 149 Rue du General Leclerc 21/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

20/03/2025 93 Rue du General de Gaulle 20/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/2025 16 Rue de Boissy 20/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 000 €4 864 €/m² 4 864 €

18/03/2025 99 Rue du General Leclerc 18/03/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

27/02/2025 29 Rue du General Leclerc 27/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

05/02/2025 106 Rue du General Leclerc 05/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

24/01/2025 106 Rue du General Leclerc 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €

15/01/2025 146 Rue du General Leclerc 15/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

31/12/2024 30 Rue du Marechal Gallieni 31/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

23/12/2024 70 Rue du General de Gaulle 23/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/11/2024 30 Sentier Ste des Liboux 04/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

23/10/2024 27 Ruelle Codhant 23/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 349 900 €4 999 €/m² 4 999 €

26/09/2024 25 Rue du General Leclerc 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 500 €4 705 €/m² 4 705 €

25/09/2024 103 Rue du General de Gaulle 25/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 358 000 €4 212 €/m² 4 212 €

11/09/2024 106 Rue du General Leclerc 11/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

30/08/2024 126 Rue du General de Gaulle 30/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 475 000 €3 167 €/m² 3 167 €

31/07/2024 30 Rue de la Forge 31/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 445 000 €4 320 €/m² 4 320 €

10/07/2024 7 Rue du Chateau 10/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

04/07/2024 25 Rue du Professeur Gazier 04/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 307 000 €3 655 €/m² 3 655 €

02/07/2024 4 Rue Fantin des Odoards 02/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 652 800 €4 533 €/m² 4 533 €

26/06/2024 80 Rue du General Leclerc 26/06/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 326 500 €2 267 €/m² 2 267 €

14/06/2024 43 Rue du Chateau 14/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 300 €4 772 €/m² 4 772 €

03/06/2024 10 Rue Emile Aimond 03/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

24/05/2024 11 Rue de l Ermitage 24/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 000 €4 530 €/m² 4 530 €

06/05/2024 32 Rue de la Forge 06/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/05/2024 10 Rue Emile Aimond 02/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

30/04/2024 102 Rue du General Leclerc 30/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

19/04/2024 4 Allée du Grand Champ 19/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 455 000 €4 461 €/m² 4 461 €

17/04/2024 28 Rue de la Forge 17/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 450 €5 644 €/m² 5 644 €

10/04/2024 11 Rue de l Ermitage 10/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 339 000 €3 942 €/m² 3 942 €

05/04/2024 14 Rue de Boissy 05/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 445 000 €9 271 €/m² 9 271 €

19/03/2024 7 A Rue du Chateau 19/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

15/03/2024 39 Avenue de la Gare 15/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/03/2024 59 Rue du General Leclerc 05/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/02/2024 42 Rue de la Paix 28/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 532 648 €7 609 €/m² 7 609 €

02/02/2024 34 Rue du General Leclerc 02/02/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 390 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/01/2024 6 Rue Hoche 30/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/01/2024 85 Rue de la Maree 19/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 800 €1 380 €/m² 1 380 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 300 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcel Pagnol (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de 3 890 € par m² en 2026 dans le quartier Marcel Pagnol à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (4 082 €/m² en appartement, 3 832 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 191 €/m².

Les prix montent-ils à Marcel Pagnol ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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