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Prix de l'immobilier Les Lutins, Saint-Leu-la-Forêt

Prix médian de 3 460 €/m² sur 293 ventes · Quartier de Saint-Leu-la-Forêt9 % MOINS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 032 €▼ 13 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −468 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 667 €) est plus robuste.

2 356 €DISPERSION 20263 969 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

maison 105 m²

341 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES LUTINS- - SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 108 ventes 3 776 €

Appartement · 12 ventes 3 300 €

Dernières ventes

MAI 2026

41 Rue Evariste Galois105 M² · MAISON 305 000 €2 905 €/m²

23 Avenue Madeleine121 M² · MAISON 455 000 €3 760 €/m²

6 Rue Jacques Ibert105 M² · MAISON 318 400 €3 032 €/m²

23 Rue des Eglantines93 M² · MAISON 275 000 €2 957 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Lutins · 2 892 € à 6 000 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Roses6 000 €

Rue d Ermont▲ 42 %4 344 €

Rue du Moulin4 324 €

Rue des Eglantines▼ 34 %4 237 €

Rue Joseph Leblond4 208 €

Boulevard Andre Bremont4 102 €

Allée des Fauvettes4 012 €

Avenue Madeleine▼ 16 %4 000 €

Allée des Fontenelles3 753 €

Rue Calmeta3 632 €

Rue Ignace Pleyel3 584 €

Rue du Clos du Moulin3 359 €

Rue Jacques Ibert3 345 €

Rue Jacques Prevert▼ 10 %3 306 €

Rue Evariste Galois▼ 10 %3 272 €

Rue Pierre Marie Chapuis▼ 2 %3 231 €

Sentier du Pre▲ 9 %3 221 €

Rue Manuel de Falla▲ 45 %3 137 €

Rue Gabriel Faure▲ 11 %2 892 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 293 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 538 € À 8 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/05/2026 41 Rue Evariste Galois 13/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

13/04/2026 23 Avenue Madeleine 13/04/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 455 000 €3 760 €/m² 3 760 €

26/03/2026 6 Rue Jacques Ibert 26/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 318 400 €3 032 €/m² 3 032 €

17/03/2026 23 Rue des Eglantines 17/03/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

24/02/2026 85 Rue Evariste Galois 24/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 414 000 €4 182 €/m² 4 182 €

24/02/2026 7 Rue Jacques Ibert 24/02/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

23/02/2026 14 Rue Pierre Marie Chapuis 23/02/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 202 400 €1 533 €/m² 1 533 €

17/12/2025 11 Rue des Eglantines 17/12/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 405 000 €2 563 €/m² 2 563 €

28/11/2025 2 Impasse Bosc 28/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 339 000 €3 260 €/m² 3 260 €

12/11/2025 8 Rue Ignace Pleyel 12/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

04/11/2025 45 Sentier du Pre 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/10/2025 50 Rue Evariste Galois 29/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 327 000 €3 144 €/m² 3 144 €

17/10/2025 36 Rue Pierre Marie Chapuis 17/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 483 000 €3 959 €/m² 3 959 €

29/09/2025 3 Rue du Moulin 29/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

22/09/2025 30 Rue Gabriel Faure 22/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 368 000 €3 505 €/m² 3 505 €

15/09/2025 14 Rue Evariste Galois 15/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 400 000 €2 899 €/m² 2 899 €

29/07/2025 101 Rue Evariste Galois 29/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 427 500 €3 685 €/m² 3 685 €

11/07/2025 3 Rue Francis Poulenc 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 358 800 €3 987 €/m² 3 987 €

09/07/2025 28 Rue du Clos du Moulin 09/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/07/2025 13 Avenue Madeleine 04/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 659 650 €4 712 €/m² 4 712 €

01/07/2025 73 Rue Evariste Galois 01/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 325 000 €3 095 €/m² 3 095 €

27/06/2025 30 Avenue Madeleine 27/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 535 000 €3 768 €/m² 3 768 €

11/06/2025 6 B Rue du Clos du Moulin 11/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 470 000 €4 393 €/m² 4 393 €

06/06/2025 9 Rue Manuel de Falla 06/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

22/05/2025 45 Sentier du Pre 22/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 500 €3 625 €/m² 3 625 €

22/05/2025 24 Rue Gabriel Faure 22/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 340 000 €3 036 €/m² 3 036 €

27/03/2025 19 Rue Jacques Prevert 27/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 34 500 €556 €/m² 556 €

04/03/2025 8 Allée des Fauvettes 04/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 521 400 €3 219 €/m² 3 219 €

27/02/2025 89 Rue Evariste Galois 27/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 451 520 €3 763 €/m² 3 763 €

24/01/2025 29 Rue Manuel de Falla 24/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

09/12/2024 4 Allée des Fontenelles 09/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/11/2024 34 Rue Gabriel Faure 26/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 323 890 €3 085 €/m² 3 085 €

13/11/2024 63 Rue Evariste Galois 13/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 335 000 €2 815 €/m² 2 815 €

29/10/2024 17 Rue Gabriel Faure 29/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/10/2024 24 Chemin des Andresis 18/10/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 355 000 €2 752 €/m² 2 752 €

06/09/2024 17 Rue Pierre Marie Chapuis 06/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 470 000 €3 154 €/m² 3 154 €

05/08/2024 45 Sentier du Pre 05/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

14/06/2024 5 Rue Roitelet 14/06/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 258 000 €4 526 €/m² 4 526 €

06/06/2024 2 Rue Calmeta 06/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

04/06/2024 11 Avenue Madeleine 04/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 462 000 €5 133 €/m² 5 133 €

29/05/2024 45 Sentier du Pre 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/05/2024 16 Avenue Madeleine 22/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 330 000 €2 578 €/m² 2 578 €

15/05/2024 62 Rue d Ermont 15/05/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 284 900 €5 375 €/m² 5 375 €

07/05/2024 12 Allée des Fauvettes 07/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 356 000 €5 235 €/m² 5 235 €

30/04/2024 52 Rue d Ermont 30/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 498 741 €6 740 €/m² 6 740 €

18/04/2024 45 Sentier du Pre 18/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 960 €2 874 €/m² 2 874 €

31/01/2024 10 Rue Pierre Marie Chapuis 31/01/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 470 000 €3 219 €/m² 3 219 €

18/12/2023 2 Rue Evariste Galois 18/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 380 000 €3 089 €/m² 3 089 €

30/11/2023 18 Rue Joseph Leblond 30/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

27/10/2023 5 Rue du Moulin 27/10/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 515 500 €3 905 €/m² 3 905 €

16/10/2023 8 Rue d Ermont 16/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 337 000 €4 434 €/m² 4 434 €

09/10/2023 45 Rue Jacques Prevert 09/10/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/09/2023 11 Allée des Fontenelles 19/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 517 300 €4 703 €/m² 4 703 €

01/08/2023 7 Rue Manuel de Falla 01/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

13/07/2023 53 Rue Jacques Prevert 13/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 500 €3 241 €/m² 3 241 €

28/06/2023 4 Rue Calmeta 28/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 500 000 €3 876 €/m² 3 876 €

31/05/2023 20 Rue Joseph Leblond 31/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 329 400 €5 989 €/m² 5 989 €

30/05/2023 105 Rue Evariste Galois 30/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 211 051 €2 090 €/m² 2 090 €

23/05/2023 12 Allée des Roses 23/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/04/2023 29 Rue des Eglantines 21/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

18/04/2023 12 Allée des Roses 18/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/04/2023 32 Rue Gabriel Faure 12/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 332 000 €4 099 €/m² 4 099 €

17/01/2023 3 B Rue des Fontenelles 17/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 465 000 €5 741 €/m² 5 741 €

11/01/2023 27 Rue Evariste Galois 11/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 383 200 €3 650 €/m² 3 650 €

09/01/2023 209 Boulevard Andre Bremont 09/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 296 800 €4 638 €/m² 4 638 €

09/12/2022 16 Rue du Clos du Moulin 09/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

30/11/2022 11 Rue Ignace Pleyel 30/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 415 700 €3 584 €/m² 3 584 €

18/11/2022 56 Sentier du Pre 18/11/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 224 640 €1 640 €/m² 1 640 €

18/11/2022 23 Rue Gabriel Faure 18/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 389 900 €3 713 €/m² 3 713 €

11/11/2022 46 Sentier du Pre 11/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 425 000 €3 512 €/m² 3 512 €

03/11/2022 59 Rue Evariste Galois 03/11/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 397 000 €2 701 €/m² 2 701 €

11/10/2022 99 Rue Evariste Galois 11/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 440 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/10/2022 23 Rue Pierre Marie Chapuis 07/10/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 603 000 €3 259 €/m² 3 259 €

08/09/2022 18 Avenue Madeleine 08/09/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €

07/09/2022 45 Rue d Ermont 07/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 384 830 €5 345 €/m² 5 345 €

04/08/2022 4 Rue du Moulin 04/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 342 000 €4 622 €/m² 4 622 €

05/07/2022 43 Rue Jacques Prevert 05/07/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 317 180 €8 347 €/m² 8 347 €

24/06/2022 4 Rue des Andresis 24/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 540 830 €4 006 €/m² 4 006 €

30/05/2022 43 Rue Evariste Galois 30/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

24/05/2022 10 Rue du Moulin 24/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

19/05/2022 65 Rue Evariste Galois 19/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

06/05/2022 31 Rue Pierre Marie Chapuis 06/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 525 000 €3 646 €/m² 3 646 €

12/04/2022 6 Rue des Eglantines 12/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 343 000 €5 444 €/m² 5 444 €

08/04/2022 8 Mail Olivier Larronde 08/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 436 000 €5 973 €/m² 5 973 €

07/04/2022 9 Avenue Madeleine 07/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 337 000 €6 127 €/m² 6 127 €

14/03/2022 2 Rue Jacques Ibert 14/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 349 000 €3 356 €/m² 3 356 €

04/03/2022 40 Rue Evariste Galois 04/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 500 €3 624 €/m² 3 624 €

24/02/2022 14 Allée des Fauvettes 24/02/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 500 000 €4 237 €/m² 4 237 €

15/02/2022 45 Sentier du Pre 15/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

24/01/2022 13 Rue d Ermont 24/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 399 000 €4 988 €/m² 4 988 €

20/01/2022 45 Sentier du Pre 20/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 400 €3 373 €/m² 3 373 €

11/01/2022 48 Sentier du Pre 11/01/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 85 000 €538 €/m² 538 €

22/12/2021 87 Rue Evariste Galois 22/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 481 000 €4 147 €/m² 4 147 €

22/12/2021 10 Allée des Fontenelles 22/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 507 000 €5 173 €/m² 5 173 €

16/12/2021 62 Rue Nungesser et Coli 16/12/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

29/10/2021 3 Rue Evariste Galois 29/10/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 495 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/10/2021 71 Rue Evariste Galois 05/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 331 200 €4 089 €/m² 4 089 €

21/09/2021 35 Rue Jacques Prevert 21/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 301 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/09/2021 29 Rue Jacques Prevert 21/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Lutins (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de 3 032 € par m² en 2026 dans le quartier Les Lutins à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (3 231 €/m² en appartement, 3 492 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 667 €/m².

Les prix montent-ils à Les Lutins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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