Quel est le prix au m² à Les Lutins (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de €3 500 par m² en 2025 dans le quartier Les Lutins à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€3 226/m² en appartement, €3 496/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 685/m².

Les prix montent-ils à Les Lutins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Leu-la-Forêt › Les Lutins

Prix de l'immobilier Les Lutins, Saint-Leu-la-Forêt

Quartier de Saint-Leu-la-Forêt · 286 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 500 €▲ +9 %

sur 23 ventes cette année · +281 € vs 2024

2 926 €DISPERSION DES VENTES 20254 311 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

maison 105 m²

343 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 113 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

LES LUTINSSAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes3 827 €

Appartement · 12 ventes3 300 €

Rues du quartier18 RUES

Allée des Roses—6 000 €

Avenue Madeleine▼ 5 %4 356 €

Rue d Ermont▲ 42 %4 344 €

Rue du Moulin—4 324 €

Rue des Eglantines—4 265 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue des Eglantines
158 m² · maison405 000 €
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2 Impasse Bosc
104 m² · maison339 000 €
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95 m² · maison310 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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45 Sentier du Pre
52 m² · appartement182 000 €
3 500 €/m²

50 Rue Evariste Galois
104 m² · maison327 000 €
3 144 €/m²

36 Rue Pierre Marie Chapuis
122 m² · maison483 000 €
3 959 €/m²

3 Rue du Moulin
67 m² · maison300 000 €
4 478 €/m²

30 Rue Gabriel Faure
105 m² · maison368 000 €
3 505 €/m²

14 Rue Evariste Galois
138 m² · maison400 000 €
2 899 €/m²

101 Rue Evariste Galois
116 m² · maison427 500 €
3 685 €/m²

3 Rue Francis Poulenc
90 m² · maison358 800 €
3 987 €/m²

28 Rue du Clos du Moulin
126 m² · maison420 000 €
3 333 €/m²

13 Avenue Madeleine
140 m² · maison659 650 €
4 712 €/m²

73 Rue Evariste Galois
105 m² · maison325 000 €
3 095 €/m²

30 Avenue Madeleine
142 m² · maison535 000 €
3 768 €/m²

6 B Rue du Clos du Moulin
107 m² · maison470 000 €
4 393 €/m²

9 Rue Manuel de Falla
105 m² · maison340 000 €
3 238 €/m²

24 Rue Gabriel Faure
112 m² · maison340 000 €
3 036 €/m²

45 Sentier du Pre
52 m² · appartement188 500 €
3 625 €/m²

19 Rue Jacques Prevert
62 m² · maison34 500 €
556 €/m²

8 Allée des Fauvettes
162 m² · maison521 400 €
3 219 €/m²

89 Rue Evariste Galois
120 m² · maison451 520 €
3 763 €/m²

29 Rue Manuel de Falla
81 m² · maison318 000 €
3 926 €/m²

4 Allée des Fontenelles
95 m² · maison325 000 €
3 421 €/m²

34 Rue Gabriel Faure
105 m² · maison323 890 €
3 085 €/m²

63 Rue Evariste Galois
119 m² · maison335 000 €
2 815 €/m²

17 Rue Gabriel Faure
83 m² · maison155 000 €
1 867 €/m²

24 Chemin des Andresis
129 m² · maison355 000 €
2 752 €/m²

17 Rue Pierre Marie Chapuis
149 m² · maison470 000 €
3 154 €/m²

45 Sentier du Pre
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

5 Rue Roitelet
57 m² · maison258 000 €
4 526 €/m²

2 Rue Calmeta
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

11 Avenue Madeleine
90 m² · maison462 000 €
5 133 €/m²

45 Sentier du Pre
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

16 Avenue Madeleine
128 m² · maison330 000 €
2 578 €/m²

62 Rue d Ermont
53 m² · maison284 900 €
5 375 €/m²

12 Allée des Fauvettes
68 m² · maison356 000 €
5 235 €/m²

52 Rue d Ermont
74 m² · maison498 741 €
6 740 €/m²

45 Sentier du Pre
64 m² · appartement183 960 €
2 874 €/m²

10 Rue Pierre Marie Chapuis
146 m² · maison470 000 €
3 219 €/m²

2 Rue Evariste Galois
123 m² · maison380 000 €
3 089 €/m²

18 Rue Joseph Leblond
56 m² · maison155 000 €
2 768 €/m²

5 Rue du Moulin
132 m² · maison515 500 €
3 905 €/m²

8 Rue d Ermont
76 m² · maison337 000 €
4 434 €/m²

45 Rue Jacques Prevert
37 m² · maison120 000 €
3 243 €/m²

11 Allée des Fontenelles
110 m² · maison517 300 €
4 703 €/m²

7 Rue Manuel de Falla
81 m² · maison335 000 €
4 136 €/m²

53 Rue Jacques Prevert
85 m² · maison275 500 €
3 241 €/m²

4 Rue Calmeta
129 m² · maison500 000 €
3 876 €/m²

20 Rue Joseph Leblond
55 m² · maison329 400 €
5 989 €/m²

105 Rue Evariste Galois
101 m² · maison211 051 €
2 090 €/m²

12 Allée des Roses
60 m² · maison360 000 €
6 000 €/m²

29 Rue des Eglantines
92 m² · maison355 000 €
3 859 €/m²

12 Allée des Roses
60 m² · maison420 000 €
7 000 €/m²

32 Rue Gabriel Faure
81 m² · maison332 000 €
4 099 €/m²

3 B Rue des Fontenelles
81 m² · maison465 000 €
5 741 €/m²

27 Rue Evariste Galois
105 m² · maison383 200 €
3 650 €/m²

209 Boulevard Andre Bremont
64 m² · maison296 800 €
4 638 €/m²

16 Rue du Clos du Moulin
87 m² · maison215 000 €
2 471 €/m²

11 Rue Ignace Pleyel
116 m² · maison415 700 €
3 584 €/m²

56 Sentier du Pre
137 m² · maison224 640 €
1 640 €/m²

23 Rue Gabriel Faure
105 m² · maison389 900 €
3 713 €/m²

46 Sentier du Pre
121 m² · maison425 000 €
3 512 €/m²

59 Rue Evariste Galois
147 m² · maison397 000 €
2 701 €/m²

99 Rue Evariste Galois
99 m² · maison440 000 €
4 444 €/m²

23 Rue Pierre Marie Chapuis
185 m² · maison603 000 €
3 259 €/m²

18 Avenue Madeleine
43 m² · maison310 000 €
7 209 €/m²

45 Rue d Ermont
72 m² · maison384 830 €
5 345 €/m²

4 Rue du Moulin
74 m² · maison342 000 €
4 622 €/m²

43 Rue Jacques Prevert
38 m² · maison317 180 €
8 347 €/m²

4 Rue des Andresis
135 m² · maison540 830 €
4 006 €/m²

43 Rue Evariste Galois
105 m² · maison365 000 €
3 476 €/m²

10 Rue du Moulin
54 m² · maison310 000 €
5 741 €/m²

65 Rue Evariste Galois
81 m² · maison310 000 €
3 827 €/m²

31 Rue Pierre Marie Chapuis
144 m² · maison525 000 €
3 646 €/m²

6 Rue des Eglantines
63 m² · maison343 000 €
5 444 €/m²

8 Mail Olivier Larronde
73 m² · maison436 000 €
5 973 €/m²

9 Avenue Madeleine
55 m² · maison337 000 €
6 127 €/m²

2 Rue Jacques Ibert
104 m² · maison349 000 €
3 356 €/m²

40 Rue Evariste Galois
105 m² · maison380 500 €
3 624 €/m²

14 Allée des Fauvettes
118 m² · maison500 000 €
4 237 €/m²

45 Sentier du Pre
64 m² · appartement194 000 €
3 031 €/m²

13 Rue d Ermont
80 m² · maison399 000 €
4 988 €/m²

45 Sentier du Pre
52 m² · appartement175 400 €
3 373 €/m²

48 Sentier du Pre
158 m² · maison85 000 €
538 €/m²

10 Allée des Fontenelles
98 m² · maison507 000 €
5 173 €/m²

87 Rue Evariste Galois
116 m² · maison481 000 €
4 147 €/m²

62 Rue Nungesser et Coli
32 m² · maison195 000 €
6 094 €/m²

3 Rue Evariste Galois
117 m² · maison495 000 €
4 231 €/m²

71 Rue Evariste Galois
81 m² · maison331 200 €
4 089 €/m²

29 Rue Jacques Prevert
92 m² · appartement310 000 €
3 370 €/m²

35 Rue Jacques Prevert
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5 538 €/m²

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101 m² · maison320 000 €
3 168 €/m²

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105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Lutins (Saint-Leu-la-Forêt) ?: Le prix médian est de €3 500 par m² en 2025 dans le quartier Les Lutins à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€3 226/m² en appartement, €3 496/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 685/m².
Les prix montent-ils à Les Lutins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +9 % sur la dernière année.